Vier-Zimmer-Wohnung im historischen Kontext

453.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
149 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In der Hügellandschaft der Gemeinde Montana Luciano, auf der Spitze eines Hügels gelegen, befindet sich diese interessante Immobilie im ersten Stock einer historischen Residenz. Diese entsteht im Rahmen einer architektonischen Renovierung zweier, alter Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert und gehört zu dem Komplex der Villa Olginati. Die Rekonstruktion der alten Bauernhäuser wurde nach den Grundsätzen der ökologischen Nachhaltigkeit und Energieeinsparung sowie der Wahl gesunder und umweltverträglicher Materialien durchgeführt. Es entstand ein gelungener Mix aus Historie und Moderne. In einem ruhigen Umfeld beheimatet, besticht das Apartment mit Licht durchfluteten Räumen, grossen Fensterfronten, doppelter Belichtung, Fußbodenheizung, hochwertigen Oberflächen mit individueller Gestaltung und einer Auswahl an Innenausstattungen einschließlich Feinsteinzeug und hängenden Sanitär-Objekten. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer an das sich eine Wohnküche und ein Badezimmer anschliessen. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Wohnraumangebot. Die Möglichkeit, einen nicht überdachten Stellplatz oder eine Einzel- oder Doppelgarage zusätzlich erwerben zu können, rundet das interessante Angebot ab.

Ausstattung

KlimaanlageGarageSicherheitssystemAufzugGrüne Aussicht

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers ID: W-02V0XK

Ort: Lucino, Lombardei

Montano Lucino, das diese Immobilie beherbergt, ist eine Gemeinde in der Provinz Como, die nur ca. 10 Minuten vom Comer See und der Provinzhauptstadt Como entfernt ist. Die Schweizer Grenze ist ca. 7 km entfernt, und Lugano mit seinem Regionalflughafen ist ca. 30 Minuten. Die lombardische Metropole Mailand mit den internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist etwa 45 Minuten entfernt. Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Internationalen Schule in Fino Mornasco. Für Wintersportler ist die relative Nähe zu den Skigebieten von St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Italien) in ca. 2,5 bis 3,5 Autostunden interessant. Der nahe gelegene Comer See bietet Wassersportlern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das beeindruckende Hinterland lädt zu interessanten Wanderungen, Trekkingtouren, Radtouren und Mountainbiketouren ein. Die Comer See Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Verbindungen zwischen der Stadt Como und anderen malerischen Orten rund um den See. Eine hervorragende Lage auch als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.