Engel & Völkers

Appartamento dell'Orologio - Komfortables Wohnen in einer eleganten historischen Villa bei Florenz und Golfplätzen

490.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 236 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich den Charme des Wohnens in einer alten Renaissance-Villa vor, die von einem üppigen Park umgeben ist, in dem Sie zwischen libanesischen Zedern, jahrhundertealten Tannen, Magnolien und aromatischen Kräutern spazieren gehen können. Eine kleine Oase des Friedens und der Ruhe, in der die Zeit stillzustehen scheint, aber gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen ist. Die Villa und ihre Nebengebäude, deren ursprünglicher Kern auf das späte 15. Jahrhundert zurückgeht, wurden Anfang der 2000er Jahre aufgeteilt und fachmännisch renoviert, wobei so viele Originalelemente wie möglich erhalten wurden und typische Materialien der toskanischen Tradition verwendet wurden. Das Appartamento dell'Orologio (Uhrenappartement) befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Hauptgebäudes und verdankt seinen Namen der Besonderheit, das Uhrwerk im Inneren unterzubringen, das an der Fassade der Villa zu sehen ist und noch heute funktioniert. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Kreuzgang. Eine interne Steintreppe führt zum Westflügel der Villa, von dem aus eine Holztreppe in die Wohnung führt. Der Eingang befindet sich in einem großen Flur, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine Wohnküche mit einer mobilen Halbinsel und einem großen Tisch für Familienmahlzeiten. Eine Tür trennt die Küche vom Schlafbereich, der aus zwei hellen Doppelschlafzimmern mit Parkettboden und zwei Badezimmern besteht. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holz- und Schmiedeeisentreppe in ein erstes Zwischengeschoss, in dem das Uhrwerk untergebracht ist und das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie in einen zweiten, großen Mehrzweckraum mit Oberlicht, der derzeit als Hobby-/Kinoraum genutzt wird, sich aber für verschiedene Zwecke eignen würde. Fast alle Fenster der Wohnung blicken auf den Park, mit Ausnahme des Fensters im Arbeitszimmer, von dem aus man einen schönen Blick auf das Dach und den Kreuzgang der Villa hat. Die warmen Holz- und Terrakottatöne der Fußböden sowie die hohen Decken mit sichtbaren Balken machen die Umgebung sehr gemütlich und vermitteln die Eleganz und den historischen und traditionellen Charakter der Immobilie. Der Park von etwa 2 ha erstreckt sich auf der Rückseite der Villa;hì hier kann man spazieren gehen und Momente der Ruhe und Entspannung genießen. Es gibt auch einen Grillplatz, der für Feste und Abendessen mit Freunden genutzt werden kann. Ein privater Keller und zwei Parkplätze vervollständigen das Anwesen. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die etwas Repräsentatives und Historisches suchen, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadt leben wollen, sowie für Golfliebhaber, die die Plätze bequem zu Fuß erreichen können.

Ausstattung
Dachboden
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02VJF9

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

236 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1500

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

156.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Montelupo Fiorentino, Toskana

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Montelupo Fiorentino, in der Nähe des Golfclubs und der Via Francigena, die beide zu Fuß erreichbar sind. Montelupo Fiorentino liegt in der ersten florentinischen Landschaft und ist nicht nur mit allen Dienstleistungen ausgestattet, sondern auch strategisch günstig gelegen, um sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in die Stadt zu gelangen. Dank der Autobahn FI -PI -LI erreicht man die Flughäfen von Florenz und Pisa in 35 bzw. 40 Minuten, Livorno und die Küste in weniger als einer Stunde.

Grundriss

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