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Engel & Völkers Colline Toscane

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W-02VJF9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VJF9
Montelupo Fiorentino, Toskana, Italien

Appartamento dell'Orologio - Komfortables Wohnen in einer eleganten historischen Villa bei Florenz

Preis
490.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche236 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Stellen Sie sich den Charme des Wohnens in einer alten Renaissance-Villa vor, die von einem üppigen Park umgeben ist, in dem Sie zwischen libanesischen Zedern, jahrhundertealten Tannen, Magnolien und aromatischen Kräutern spazieren gehen können. Eine kleine Oase des Friedens und der Ruhe, in der die Zeit stillzustehen scheint, aber gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen ist. Die Villa und ihre Nebengebäude, deren ursprünglicher Kern auf das späte 15. Jahrhundert zurückgeht, wurden Anfang der 2000er Jahre aufgeteilt und fachmännisch renoviert, wobei so viele Originalelemente wie möglich erhalten wurden und typische Materialien der toskanischen Tradition verwendet wurden. Das Appartamento dell'Orologio (Uhrenappartement) befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk des Hauptgebäudes und verdankt seinen Namen der Besonderheit, das Uhrwerk im Inneren unterzubringen, das an der Fassade der Villa zu sehen ist und noch heute funktioniert. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Kreuzgang. Eine interne Steintreppe führt zum Westflügel der Villa, von dem aus eine Holztreppe in die Wohnung führt. Der Eingang befindet sich in einem großen Flur, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine Wohnküche mit einer mobilen Halbinsel und einem großen Tisch für Familienmahlzeiten. Eine Tür trennt die Küche vom Schlafbereich, der aus zwei hellen Doppelschlafzimmern mit Parkettboden und zwei Badezimmern besteht. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holz- und Schmiedeeisentreppe in ein erstes Zwischengeschoss, in dem das Uhrwerk untergebracht ist und das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie in einen zweiten, großen Mehrzweckraum mit Oberlicht, der derzeit als Hobby-/Kinoraum genutzt wird, sich aber für verschiedene Zwecke eignen würde. Fast alle Fenster der Wohnung blicken auf den Park, mit Ausnahme des Fensters im Arbeitszimmer, von dem aus man einen schönen Blick auf das Dach und den Kreuzgang der Villa hat. Die warmen Holz- und Terrakottatöne der Fußböden sowie die hohen Decken mit sichtbaren Balken machen die Umgebung sehr gemütlich und vermitteln die Eleganz und den historischen und traditionellen Charakter der Immobilie. Der Park von etwa 2 ha erstreckt sich auf der Rückseite der Villa, wo man spazieren gehen und Momente der Ruhe und Entspannung genießen kann. Es gibt auch einen Grillplatz, der für Feste und Abendessen mit Freunden genutzt werden kann. Ein privater Keller und zwei Parkplätze vervollständigen das Anwesen. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die etwas Repräsentatives und Historisches suchen, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadt leben wollen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gesamtfläche

236 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

1500
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

156.5 kWh/m²a

Montelupo Fiorentino : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Montelupo Fiorentino, in der Nähe des Golfclubs und der Via Francigena, die beide zu Fuß erreichbar sind. Montelupo Fiorentino liegt in der ersten florentinischen Landschaft und ist nicht nur mit allen Dienstleistungen ausgestattet, sondern auch strategisch günstig gelegen, um sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in die Stadt zu gelangen. Dank der Autobahn FI -PI -LI erreicht man die Flughäfen von Florenz und Pisa in 35 bzw. 40 Minuten, Livorno und die Küste in weniger als einer Stunde.

Grundriss

floor plan

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Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, IT-50026, San Casciano in Val di Pesa (FI)

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Engel & Völkers Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, San Casciano in Val di Pesa (FI), IT-50026

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Living Tuscany S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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