Engel & Völkers

Geräumige Villa mit zwei Wohnungen

Preis auf Anfrage
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 420 m² Gesamtfläche
  • 320 m² Wohnfläche
  • 32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese prächtige Villa die 2006 saniert wurde, befindet sich im Zentrum von Steinmannwald, in einem ruhigen Wohngebiet. Auf vier Seiten frei, präsentiert sich das Anwesen als eine Oase des Komforts und der Privatsphäre. Im Jahr 2006 wurde die Villa um ein Stockwerk erhöht, weil damals noch Kubatur übrig war, dadurch wurde die Wohnung im ersten Stock mit der Veranda angebaut, die Fenster im ganzen Haus, das Dach, die Isolierung, die Fensterläden und der Heizkessel wurden außerdem erneuert. Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein elektrisches Tor, das zu zwei Parkplätzen und einem schönen kleinen Garten führt. Eine Auffahrt führt zur ersten Eingangstür, die sich im Kellergeschoss befindet. Das Souterrain, das derzeit bewohnt ist, besteht aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und zwei Kellerräumen mit Fenstern. Das Untergeschoss ist intern mit dem Erdgeschoss verbunden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer mit Balkon und einem Badezimmer mit Fenster. Der interne Zugang zum ersten Stock ist derzeit geschlossen, da die Wohnung im ersten Stock vermietet ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die interne Verbindung wiederherzustellen, um eine einzige Wohneinheit zu schaffen. Die Wohnung im ersten Stock hat ebenfalls einen separaten Eingang von außen und besteht aus einer Eingangshalle, einem als Waschküche genutzten Bad, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Bad en suite im Hauptschlafzimmer mit ebenfalls begehbarem Kleiderschrank. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster und eine sehr große Terrasse. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein geräumiges, vielseitiges Haus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen. Die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu haben oder die Räume zu vereinen, macht sie perfekt sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die eine Lösung mit Investitionspotenzial suchen.

Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02TPZ7

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Teilsaniert

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Gesamtfläche

420 m²

Wohnfläche

320 m²

Terrassenfläche

32 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1980

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Etagenheizung

Ort: Steinmannwald, Trentino-Südtirol

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Steinmannwald in der Gemeinde Leifers mit 18.000 Einwohnern. Von hier aus ist alles in kurzer Zeit zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, das Krankenhaus, Sportanlagen, Bushaltestellen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die Stadt Bozen ist durch die neuen Tunnels nur 20 Autominuten entfernt, während im Süden die Autobahnausfahrt Auer in ca. 15 Minuten und von dort aus das Zentrum von Trient in weiteren 30 Minuten erreicht werden kann. Der neue Bozner Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt und von hier aus können Sie verschiedene Ziele in Deutschland, Italien, Spanien und Kroatien erreichen. Für Tagesausflüge sind auch der Kalterer See und der Karersee in 20 bzw. 40 Autominuten zu erreichen. Leifers ist durch Bahn- und Buslinien gut angebunden, und die Radwege sind gut ausgebaut und ermöglichen es den Radfahrern, benachbarte Ziele sicher zu erreichen. Die Lage eignet sich daher hervorragend für Familien, die dauerhaft in der Region leben möchten oder die Immobilie als Ausgangspunkt nutzen wollen, um jeden Ort in Südtirol zu erreichen und das touristische Angebot im Sommer und Winter zu genießen.

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