Luxuswohnen im Herzen von Venedig

1.550.000 €

6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
225 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses wundervolle Apartment mit separatem Eingang befindet sich in einer wunderschönen und strategischen Lage im Herzen von Venedig, ganz in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, direkt hinter der Kirche San Salvador und 200 Meter von der Rialtobrücke und dem Markusplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock: Wir werden von einem prächtigen großen Wohnzimmer von etwa 50 Quadratmetern empfangen, das in einen Sitzbereich und einen Essbereich unterteilt ist und mit einer sonnigen Terrasse mit Blick auf die Dächer ausgestattet ist. Wir finden dann eine elegante, moderne Küche mit Fenstern auf zwei Seiten, sehr geräumig, hell und perfekt für Familienessen. Der Schlafbereich im Westflügel der Wohnung, besteht aus drei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern (eines mit Dusche und eines mit Jacuzzi-Badewanne). Die Wohnung wird durch eine Waschküche mit Fenster vervollständigt; Im Erdgeschoss finden wir dann ein großes Zimmer mit Kamin, Bad und privatem Innenhof. Das Anwesen eignet sich aufgrund der großzügigen Größe und der Anordnung der Räume perfekt als Hauptwohnsitz, aber auch als repräsentativer Zweitwohnsitz, um die Schönheiten des historischen Zentrums von Venedig in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

TerrasseWhirlpoolUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02S1M3

Ort: San Marco, Venedig

San Marco ist das Herz der Stadt Venedig, das bekannteste und prestigeträchtigste Viertel, von wo aus Sie sowohl den Markusplatz als auch das Teatro della Fenice bequem zu Fuß erreichen. Dieses Gebiet ist auch sehr gut von allen Vaporetto-Linien bedient, und mit der Gondelfähre ist es auch möglich, jede Ecke von Venedig in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Die Unterkunft befindet sich nur wenige Schritte von der schönen Rialtobrücke, dem Campo San Bortolo und dem Canal Grande entfernt. Es ist auch sehr nah an den wichtigsten Verkehrsmitteln, den wichtigsten Denkmälern und Dienstleistungen aller Art, in einem der venezianischsten Viertel der Stadt.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.