Engel & Völkers

Exklusives Penthouse: eine perfekte Mischung aus Geschichte und Moderne

1.850.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 350 m² Gesamtfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, dieses einzigartige Penthouse zu präsentieren, das den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort und der Effizienz einer modernen Renovierung harmonisch verbindet. In einem der elegantesten Gebäude im Umbertino gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur einen spektakulären Blick auf das Pantheon und die Villa Comunale, sondern wurde dank einer sorgfältigen Renovierung in ein modernes Zuhause verwandelt. Das Gebäude wurde auf die Energieklasse A4, den höchsten verfügbaren Standard, gebracht und mit einem hochmodernen Aufzug ausgestattet. Wenn man die Wohnung betritt, wird man von einem großen Wohnbereich begrüßt, der ideal ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Daneben gibt es ein bequemes Studio, das sich perfekt zum Arbeiten von zu Hause aus eignet. Das Esszimmer verfügt über eine große offene Küche mit einer zentralen Insel, die eine gemütliche und lebendige Atmosphäre schafft. Der ebenso raffinierte Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort bieten. Ein drittes Bad steht den Gästen zur Verfügung, um die Funktionalität jederzeit zu gewährleisten. Eine kunstvoll gefertigte Eisentreppe führt in das Zwischengeschoss, wo sich ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, befindet. Über drei Stufen gelangt man schließlich zu einem großen Gemeinschaftsraum, der sich zu einer herrlichen 40 m² großen Terrasse hin öffnet, die ideal ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen, umgeben von der Schönheit der Stadt. Die Immobilie verfügt über: Wärmeschutzfenster aus Holz, Holzfensterläden, eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicherbatterien, eine Solarthermieanlage mit einem 300-Liter-Speicher, eine Entkalkungsanlage für das Brauchwasser, ein 1000-Liter-Brauchwassertank und eine Druckerhöhungspumpe. Das Objekt ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Rahmen leben möchten, in dem sich Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie verbinden.

Ausstattung
KlimaanlageTerrasseAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02V5QX

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

350 m²

Terrassenfläche

40 m²

Bodenbelag

Beton

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Etagenheizung

Ort: Syrakus, Sizilien

Die Immobilie befindet sich im Viertel „Umbertino“, einem historischen Stadtviertel mit imposanten Gebäuden aus dem späten 19. und 20. Jahrhundert. Das Viertel ist reich an kommerziellen Aktivitäten aller Art und wird von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient. In den letzten Jahren hat sich dieses Viertel zu einer Erweiterung des historischen Zentrums entwickelt. Die Lage ist sehr günstig, da sie außerhalb der ZTL-Zone, der Zone mit eingeschränktem Verkehr, liegt und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Ortigia entfernt ist. Der Bahnhof und die Busgesellschaften, die Syrakus mit allen anderen sizilianischen Provinzen verbinden, sind nur 500 Meter entfernt. Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zum Parkhaus Sant'Antonio, einem der größten bewachten Parkplätze der Stadt.

Grundriss

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Anbieter:

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.

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