Engel & Völkers

Neue Doppelhaushälfte im Grünen in Lecco

730.000 €

Neubauprojekt

Neubauvillen im Grünen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 264 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In dem grünen Umfeld der Stadt Lecco entsteht die neue Wohnanlage „Vita Nova“ mit fünf attraktiven Wohneinheiten, zwei Doppelhaus-Hälften und einer frei stehenden Villa. Alle Einheiten werden über einen grossen privaten Garten verfügen, der zum Verweilen einladen und eine angenehme Privatsphäre bieten wird. Die Villen werden unterschiedliche Grössen auf drei Ebenen aufweisen und alle einen modernen, familiären Lebensstil ermöglichen. Der neue Eigentümer kann die hochwertige Ausstattung aus einem ‚Lastenheft‘ individuell wählen. Eine moderne Technik und Ausstattung mit optimaler thermoakustischer Isolierung zur Wahrung einer ruhigen Privatsphäre, sowie VMC für die Luftumwälzung, Fußbodenheizung mit Strahlungsplatten, Vorrichtungen zur Kühlung und eine Photovoltaikanlage sorgen für ökologische Nachhaltigkeit, „grünes Wohnen“, sowie ein Maximum an Energieeffizienz. Das Erdgeschoss wird einen sehr geräumigen und hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zum Außenbereich bieten, sowie, je nach Objekt, zwei oder drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergen. Das Dachgeschoss erweitert mit einem weitläufigen, offenen Raum das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss rundet mit einer Taverne und dem Zugang zu einer Garage das Angebot ab.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02RT4Z

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

264 m²

Bodenbelag

Kein Bodenbelag

Energieausweis

Baujahr

2022

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Lecco, Lombardei

Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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