Engel & Völkers

Imposanter Firmensitz mit hervorragender Sichtbarkeit

Preis auf Anfrage
  • 7.870 m² Gesamtfläche
  • 3.170 m² Lagerfläche

Beschreibung

Das Objekt erstreckt sich über fünf Stockwerke, auf einer Gewerbegesamtfläche von ca. 7.870 m2. Aktuell ist das Gebäude katastermäßig in folgende Einheiten unterteilt: D/8 - Gebäude, die wegen einer besonderen kommerziellen Tätigkeit gebaut wurden, A/2 - Bürgerliche Wohnung, D /7 - Gebäude, die wegen einer besonderen gewerblichen Tätigkeit gebaut wurden. Die Immobilie besteht aus sechs materiellen Teilen, die als Lagerräume und Läden, für den Großhandel und Einzelhandel sowie als Wohnungen genutzt werden. Intern werden die verschiedenen Stockwerke durch drei Treppenaufgänge und Aufzüge miteinander verbunden. Die Lastenaufzüge haben eine Traglast von ca. 2000kg. Außerdem wird eine optimale Erreichbarkeit für LKWs geboten, es sind zudem diverse Verladerampen für LKWs direkt am Gebäude vorhanden. Das Gebäude ist vor allem für Firmen ideal, die viel Platz für die Lagerung von Material aber auch Arbeitsplätze für Mitarbeiter benötigen. Höhe und Bodentraglast • Untergeschoss: 3,60 m • Erdgeschoss (Verkaufszone): 7,50m & ca. 2.000kg/m2 • Erdgeschoss (Büros): 3,70m & ca. 1.000kg/m2 • 1. Obergeschoss: 4,20m & ca. 1.000kg/m2 • 2. Obergeschoss: 4,20m & ca. 1.000kg/m2 • 3. Obergeschoss: 4,20m & ca. 1.000kg/m2 & Traglast Dach ca. 200kg/m2 G-0AM443

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Engel & Völkers

Engel & Völkers ID: OI-IBO-G-0AM443

Objektdetails

Objektart

Industrie

Etagen-Anzahl

5

Gesamtfläche

7.870 m²

Lagerfläche

3.170 m²

Bodenbelag

Fliesen, Fliesen, Fliesen, Fliesen

Ort: Oberau-Haslach, Bozen

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in der Giotto Straße in der Industriezone Bozen. Bozen Süd ist der wohl bedeutendste Businessstandort Südtirols und bietet vor allem verkehrstechnisch zahlreiche Vorteile. Aufgrund der hervorragenden Lage genießt die Immobilie eine optimale Sichtbarkeit. Das Objekt liegt exakt neben der Autobahnausfahrt und der Ausfahrt der Schnellstraße MeBo. Auch der Bahnhof „Bozen Süd“ und der Flughafen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegen die wichtigsten Infrastrukturen, wie die Bozner Messe, der NOI Forschungs- und Technologiepark, das Postamt, diverse Restaurants, die Einkaufszentren Twenty und Centrum, im Umkreis von wenigen hundert Metern. Bozen Süd ist zudem Sitz von zahlreichen Großbetrieben wie: Salwa, Fercam, Stahlbau Pichler, TechnoAlpin, Athesia, Iveco, Acciaierie Valbruna usw.

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