Engel & Völkers

Gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne

410.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 70 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir erreichen unsere Wohnung in der Nähe des malerischen Campo dei Mori, im zweiten und letzten Stock eines typisch venezianischen Gebäudes, das von einer Gasse geschützt wird, zu der man über einen malerischen Sottoportico gelangt, der von einem Portal aus istrischem Stein mit verschlungenen Motiven begrenzt wird. Die Außentreppe führt zum Eingang, wo wir von einem geräumigen Wohnzimmer empfangen werden, das durch große Fenster mit Blick auf einen schönen Garten erhellt wird. Die Decke wurde fein gezeichnet, wobei einige der freiliegenden dunklen Holzbalken freigelegt wurden. Der venezianische Terrazzoboden in warmen und abwechslungsreichen Farbtönen trägt zu einer gemütlichen und raffinierten Atmosphäre bei. Die Küche, die durch eine Glastür abgetrennt ist, ist geräumig, modern und mit den neuesten Geräten ausgestattet: eine harmonische Mischung aus zeitgenössischem Design und traditionellen Elementen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell und mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eingerichtet. Ein großer Einbauschrank bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Kleidung, während die Fenster, die auch auf den malerischen Garten im Innenhof blicken, Ruhe und Privatsphäre garantieren. Die gleiche Stimmung findet sich auch im zweiten, etwas kleineren Schlafzimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist schließlich die kleine Terrasse: Sie ist direkt von der Küche aus zugänglich und groß genug, um an Sommerabenden ein Abendessen im Freien mit Blick auf die Dächer von Venedig zu genießen. Diese Wohnung in der Nähe des Campo dei Mori ist eine charmante und komfortable Residenz: gut verteilte Räume, gepflegte Einrichtung und eine exklusive kleine Terrasse machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit, um in das venezianische Leben einzutauchen.

Ausstattung
BalkonUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02W17N

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Gesamtfläche

70 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Cannaregio, Venedig

Das Stadtviertel Cannaregio ist nach Castello das zweitgrößte und bevölkerungsreichste von Venedig. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto di Venezia, das man erreicht, indem man die Brücke Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova, die Hauptverkehrsader des Stadtteils, vom Bahnhof Santa Lucia bis zum Rialto entlanggeht. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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