Charmantes Bauernhaus mit atemberaubender Aussicht

In bezaubernder Lage steht dieses Bauernhaus, welches im Jahre 2020 renoviert wurde. Die Renovierungsarbeiten, die unter Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien durchgeführt wurden, betrafen das Anwesen vom Fundament bis zum Dach. Die V-Form des Gebäudes, das derzeit als Privathaus und B&B genutzt wird, ermöglicht einen Panoramablick auf die Weinberge und auf die Alpen. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, um die Trennung des Wohnteils vom B&B zu ermöglichen. Der erste Eingang führt in den privaten Wohnteil, wo sich in der ersten Etage eine Eingangshalle mit Gästebad, der Vorratsraum mit Hebebühne, eine Wohnküche mit Balkendecke, Panoramafenstern und Designerkamin, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite befinden. Von der Küche aus hat man auch Zugang zu einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, das derzeit für B&B-Gäste genutzt wird. Auf derselben Etage befindet sich ein Flur, von hieraus hat man Zugang zum Technikraum, einem Gästebad, einem Aufzugsbereich, einer Waschküche und einem Mehrzweckraum. Eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Geräteschuppen vervollständigen dieses Stockwerk. Der zweite Eingang dient als Empfangsbereich. Im ersten Stock befinden sich zwei B&B-Gästezimmer mit eigenem Bad, eines mit Blick auf die Alpen und eines mit kleinem Panoramabalkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres B&B-Gästezimmer, ebenfalls mit Blick auf die Alpen und eigenem Bad, sowie eine Wohnküche, welche als Frühstücksraum für die Gäste dient. Ein Weinkeller, ideal für Verkostungen, und der Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird, vervollständigen das Angebot. Auf der Vorderseite des Anwesens befinden sich ein Innenhof und ein Garten. Der Infinity-Pool und die Sonnenterrasse bieten einen atemberaubenden Blick und verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert und Exklusivität. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine Loggia, die auf der einen Seite als Technikraum und auf der anderen Seite als Stellenplatz für zwei Autos genutzt wird, sowie ein Bereich, der sich für einen Grill eignet, mit einer Rasenfläche und einer Überdachung. Die Immobilie wird durch seine Gesamtheit und als Ganzes Grundstück ergänzt, das derzeit mit Haselnussbäumen bepflanzt ist, aber auch Pflanzrechte für Rebsorten hat, sowie einen Blumengarten. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und durch zwei elektrische Tore und ein landwirtschaftliches Tor zugänglich. Der B&B-Betrieb floriert derzeit, aber das Anwesen bietet die Flexibilität, in einen privaten Wohnsitz umgewandelt zu werden, wobei seine Schönheit und sein Charme erhalten bleiben.