Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre
+39 0185 475668
W-02WXO0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Levante Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02WXO0
Cogorno, Ligurien, Italien
Cogorno, Ligurien, Italien
Renoviertes Haus mit Terrasse mit Meerblick
Preis
440.000 €
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Wohnfläche123 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Eingebettet in einem malerischen Dorf auf den Höhen von Cogorno, bieten wir zum Verkauf ein Landhaus komplett mit großer Sorgfalt renoviert, wo Tradition und Moderne treffen. Mit einer Fläche von 128 qm auf vier Ebenen bietet das Anwesen gut organisierte Räume und luxuriöse Ausstattung. Im Erdgeschoss finden wir einen gemütlichen Raum, der sich für verschiedene Zwecke eignet, sowohl als Arbeitszimmer als auch als Ruhebereich, begleitet von einem praktischen Badezimmer. Im ersten Stock ist das Doppelzimmer eine echte Oase des Komforts, mit einem schönen Balkon und ein eigenes Bad mit hochwertigen Oberflächen. Wenn Sie in den zweiten Stock gehen, öffnen Sie sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, ein perfekter Raum für angenehme Momente mit Familie und Freunden. Aber das wahre Juwel dieses Hauses befindet sich im obersten Stockwerk: eine herrliche Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick, die den Ausblick von Sestri Levante bis nach Portofino umfasst. Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und absolut ruhige Momente genießen. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail und Energieeffizienz durchgeführt. Das Haus in der Klasse A2 ist mit einer Hausautomatisierung, hochwertigem Teakholzparkett, Heizung und Klimaanlage durch eine Wärmepumpe und einem integrierten Hybridkessel ausgestattet. Zudem sorgt die Photovoltaikanlage mit Speichersystem für erhebliche Energieeinsparungen. Die Fenster und Fensterrahmen wurden im Zuge der energetischen Sanierung vor rund einem Jahr ersetzt und sind in einwandfreiem Zustand. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Innovation in einem exklusiven und faszinierenden Umfeld. Wenn Sie in einer einzigartigen Umgebung leben möchten, weit weg vom Chaos der Stadt, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten, ist dies das richtige Haus für Sie.
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
2Wohnfläche
123 m²Gesamtfläche
128 m²Zustand
TopEnergieeffizienzklasse
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
26.69 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
26.69 kWh/m²aAusstattung
Klimaanlage
Balkon
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Am Wasser
Cogorno : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Im ligurischen Hinterland, auf den Hügeln mit Blick auf den Golf von Tigullio gelegen, ist Cogorno ein bezauberndes Dorf, das den ganzen Charme des authentischen Liguriens verkörpert. Eingebettet in eine natürliche Umgebung von Olivenhainen, Weinbergen und Landschaften, die sich zum Meer hin öffnen, ist Cogorno der ideale Ort für diejenigen, die eine ruhige Atmosphäre suchen, reich an Geschichte und Tradition. Der Ort ist berühmt für sein historisches und architektonisches Erbe, insbesondere für die wunderschöne Basilika dei Fieschi , eines der Meisterwerke der ligurischen Romanik. Dieses Gebäude, das im 13. Jahrhundert von der noblen Familie Fieschi erbaut wurde, ist von einer Aura der Feierlichkeit umgeben und bietet einen Sprung in die Zeit zwischen Kunst und Spiritualität. Trotz der Ruhe und des traditionellen Aussehens genießt Cogorno eine strategische Position. Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie einige der schönsten Badeorte Liguriens, wie Sestri Levante und Chiavari , während das wunderschöne Portofino in kurzer Entfernung liegt. Dies macht dieses Dorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge an die Küste. Cogorno ist auch ein Ort, wo man eine authentische Erfahrung in Kontakt mit der lokalen Kultur erleben kann. Die kulinarischen Traditionen, die typische Produkte wie Olivenöl und lokale Weine beinhalten, sind ein integraler Bestandteil des Dorflebens. Die Volksfeste und Volksfeste bieten die Möglichkeit, alte Aromen zu entdecken und am Leben einer vereinten und gastfreundlichen Gemeinschaft teilzunehmen.
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers
Sestri Levante - Cinque Terre
Sestri Levante - Cinque Terre
Via Vittorio Veneto 59, 16043, Chiavari
+39 0185 475668
Engel & Völkers
Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre
Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre
Via Vittorio Veneto 59, Chiavari, 16043
W-02WXO0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Levante Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) und wird berechnet aus dem Kauf/Verkaufspreis von immobilen. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die QuattroK srl (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die QuattroK srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die QuattroK srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der QuattroK srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von QuattroK srl vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.