Engel & Völkers
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Attico con terrazza in centro città

350.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 170 m² Gesamtfläche
  • 150 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano di uno stabile sito a due passi da piazza Cavour, meglio conosciuta a Catania come "piazza Borgo". L'immobile copre una superficie commerciale di circa 170 m² ed è composto da un comodo salone con studio, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto e due bagni. Dall'ampio balcone terrazzato, su cui si affaccia il salone, si ha una vista a perdita d'occhio che dalla città arriva fino al golfo di Augusta; mentre la cucina si affaccia su una comoda terrazza vista Etna. Grazie all'altezza del piano, l'immobile risulta essere molto luminoso e gode di una vista panoramica senza risentire del traffico della città. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2016 utilizzando finiture raffinate e di pregio. Anche gli impianti di illuminazione e di riscaldamento / raffrescamento sono stati studiati per garantire comfort e originalità agli ambienti. Soluzione ideale per chi desidera abitare in centro città senza rinunciare agli spazi esterni, alla tranquillità ed al silenzio.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02S0SE

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Saniert

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

7

Etagen-Anzahl

7

Gesamtfläche

170 m²

Wohnfläche

150 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

70 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Borgo-Sanzio, Catania

Ci troviamo in via Randazzo, una traversa di via Passo Gravina, in posizione dominante rispetto al centro urbano. I palazzi sulla via godono di un ottima esposizione, ventilata e panoramica. A pochi passi dal centro città, virtualmente delimitata da importanti arterie di collegamento quali il viale Fleming e la storica via Etnea. La zona è ben collegata alla circonvallazione ed alle uscite autostradali, dunque una delle aree residenziali più servite del centro urbano. Luoghi di particolare interesse storico e paesaggistico sono la vicina Piazza Cavour ed il Parco Gioieni.

Grundriss

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Land

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Anbieter:

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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