Engel & Völkers
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Repräsentative Villa in dominanter Lage

850.000 €
  • 10 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • 650 m² Gesamtfläche
  • 25.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wenn man die majestätische, von Bäumen gesäumte Allee hinuntergeht, die zu dieser exklusiven Villa im Herzen von Monferrato, einem UNESCO-Kulturerbe, führt, wird man sofort von einem Gefühl von Charme und Prestige empfangen. Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Altavilla Monferrato entfernt, genießt das Anwesen eine dominante Lage und absolute Privatsphäre. Von hier aus hat man einen 360°-Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Dörfer, ein einzigartiges Naturschauspiel, das sich harmonisch mit dem herrlichen Garten, der das Haus umgibt, verbindet, soweit das Auge reicht. Der Haupteingang führt in eine große, gesellige Halle, die von einem imposanten Steinkamin dominiert wird. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die große, wohnliche Küche, die sich perfekt für ein Abendessen mit der Familie oder Freunden eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Schlafbereich, der sich auf einer halbhohen Etage befindet, von wo aus ein Korridor zu sechs Schlafzimmern und vier Bädern führt. Zahlreiche Balkone und Terrassen ermöglichen es Ihnen, die atemberaubende Landschaft auch vom Haus aus zu genießen. Die Treppe im Wohnzimmer führt auch in die zweite Ebene, ein Dachgeschoss, das ein kleines Wohnzimmer im Flur, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt, mit Zugang zum geräumigen Dachboden. Im Untergeschoss, das entweder zu Fuß oder mit dem Auto vom gepflasterten Hof aus erreichbar ist, befinden sich ein großer Raum, der auch als Garage genutzt werden kann, eine Serviceküche, ein Schlafzimmer und zwei weitere Bäder sowie ein Technikraum. Die Immobilie besitzt einen authentischen Charme und eine wichtige Struktur, die zwar renovierungsbedürftig ist, aber große Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, so dass man ein maßgeschneidertes Domizil schaffen kann, das ganz dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen entspricht. Die Villa verfügt über einen großen, gepflasterten Garten und ist von einem 25.000 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, das ideal für diejenigen ist, die inmitten der Natur und in völliger Privatsphäre leben möchten. Das Anwesen wird durch eine Dependance mit privatem Innenhof und unabhängigem Zugang vervollständigt, die sich perfekt für Gäste oder als Wohnsitz für Dienstpersonal eignet.

Ausstattung
BalkonGartenVerandaSicherheitssystemKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02TG0S

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Renovierungsbedürftig

Schlafzimmer

10

Badezimmer

7

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

650 m²

Grundstücksfläche

25.000 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Altavilla Monferrato, Piemont

Altavilla Monferrato ist eine bezaubernde Gemeinde im Herzen des Monferrato, das nicht nur für seine Weinbaulandschaften, sondern auch für seine reiche natürliche Artenvielfalt bekannt ist. Eingebettet in ein Meer von sanften Hügeln, bietet dieses kleine Dorf spektakuläre Ausblicke auf sauber angelegte Weinberge, die hier und da von alten Bauernhäusern und üppigen Hainen unterbrochen werden, sowie auf Haselnuss- und Weizenfelder, die die Landschaft bereichern. Die Straßen, die nach Altavilla Monferrato führen, sind von einer üppigen Natur umgeben, die sich je nach Jahreszeit verändert: Im Frühling und Sommer sind die Felder ein Triumph des Grüns und der bunten Blumen, während sich die Weinberge im Herbst in Rot und Gold färben und ein atemberaubendes Schauspiel bieten. Im Winter kann der Nebel die Hügel sanft umhüllen und eine geheimnisvolle und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Das Dorf selbst ist ein Juwel der piemontesischen Landarchitektur, mit Steinhäusern mit Ziegeldächern und gepflasterten Straßen, die sich zwischen historischen Gebäuden schlängeln. Von Altavilla Monferrato aus sind einige der besten Weinerzeuger der Region leicht zu erreichen, denn das Monferrato ist berühmt für seine Weine, darunter Barbera, Grignolino und Moscato. Auf den Weinstraßen des Monferrato werden Verkostungen und Führungen angeboten, bei denen die Besucher die lokalen Weinbautraditionen kennenlernen können.

Grundriss

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Anbieter:

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