Ihr Garten am Meer - Einheit 28

316.000 €

Neubauprojekt

Marina Venice

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist so konzipiert, dass sie schon durch ihre großzügigen Räume für Komfort und Lebensqualität sorgt. Wir öffnen die Fenstertüren und betreten den Garten, einen bezaubernden Raum, der selbst in einem grünen Rahmen liegt und Momente der Intimität oder sogar Geselligkeit im Freien verspricht. Für uns ist es der kleine Luxus eines „zweiten Wohnzimmers“ im Grünen, ideal auch an den heißesten Sommertagen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich und eben das Wohnzimmer im Freien, den Garten! Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der Lagune und dem Meer entfernt, ermöglicht es Ihnen, eine atemberaubende Aussicht und gesunde Luft zu genießen. Die Immobilie wurde mit den neuesten ökologischen Technologien gebaut, um die Umweltbelastung zu minimieren. Außerdem macht die Nähe zum Golfplatz dieses Haus sehr attraktiv für diejenigen, die diesen Sport und Aktivitäten im Freien lieben, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Innenräume sind modern und sorgfältig gestaltet, mit großen Fenstern, durch die natürliches Licht in jeden Raum fällt und eine gemütliche und helle Atmosphäre schafft.

Ausstattung

KlimaanlageGartenTerrasseAufzug

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02XSRI

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Venedig

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes im Gebiet von Alberoni, der zu den zehn schönsten und wettbewerbsfähigsten Plätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün des Alberoni überblickt auf der einen Seite die Lagune, auf der anderen Seite die Strände der Adria.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.