Engel & Völkers

Moderne Villa mit atemberaubendem Seeblick

495.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 240 m² Gesamtfläche
  • 1.000 m² Grundstücksfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Attraktives, freistehendes Anwesen am Trasimenischen See. Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen, hellen, extrem panoramareichen, renovierten Immobilie mit allem Komfort sind, ist diese Immobilie die richtige. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: das Haus, das Erdgeschoss und der erste Stock, ist ca. 150 qm und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem großen, gemütlichen und hellen (sehr große Fenster) Wohnzimmer, einer maßgefertigten, hochwertigen Küche (ausgestattet mit allen Geräten aus dem Jahr 2023 wie z.B. einem Weinkeller, integrierter Dunstabzugshaube), einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche), 2 Panoramaterrassen; über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein weiterer Teil des Raumes, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, ein Bad sowie die schöne Terrasse befinden. Im Untergeschoss finden wir zwei große Garagen, Keller und Lagerraum für eine Gesamtfläche von 90 qm. Überdachungen und Terrassen für eine Gesamtfläche von 40 Quadratmetern. Ausführungen von ausgezeichneter Qualität, alles in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, Haus bezugsfertig; automatische Gartenbewässerung, elektrisches Tor, Alarmanlage. Grundstück von ca. 1.000 qm komplett eingezäunt, die Möglichkeit zum Erstellen eines Pools. Wie Sie aus den Fotos und Videos sehen können, genießt das Anwesen einen atemberaubenden Blick über den Trasimeno-See, offene Aussicht, mit schönen Sonnenuntergängen, die alle nur einen Steinwurf vom Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ohne einen Schotterweg zu erreichen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserDachbodenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02RK88

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Gesamtfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Terrassenfläche

40 m²

Bodenbelag

Marmorboden

Energieausweis

Baujahr

2002

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

192.56 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: San Feliciano, Umbrien

Die Villa liegt nur wenige Schritte vom Trasimeno-See entfernt, nicht weit von San Feliciano, dem Dorf des Sonnenuntergangs, und Magione. Alle notwendigen Dienstleistungen, sowie viele Bars und Restaurants, sind 5 Minuten entfernt. Magione ist nur zehn Autominuten von der Villa und bietet alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Zahlreiche Städte von großem kulturellem Interesse (Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, Orvieto, Arezzo, Siena) sind ebenfalls in weniger als einer Autostunde zu erreichen. Die Verbindungen mit Perugia und der Toskana sind sehr günstig. Die wichtigsten Flughäfen sind leicht zu erreichen: Perugia Sant'Egidio in 30 Minuten, Florenz in 90 Minuten, Rom in 120 Minuten.

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