Engel & Völkers

Öko-Villa mit schönem Garten und Pool

Preis auf Anfrage
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 258 m² Gesamtfläche
  • 14.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses ökologische Haus wurde 2018 komplett renoviert und verfügt über alle Annehmlichkeiten und Funktionen eines modernen Hauses. Es besteht aus dem Haupthaus auf einer Ebene, mit dem Eingang von der schönen Veranda zum doppelten Wohnzimmer mit großem Kamin und offener Küche mit schöner Insel, einem Flur zum Schlafbereich, zwei Doppelschlafzimmern, eines mit eigenem Bad, einem Einzelzimmer oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großen Taverne, der Waschküche und der Garage, die bequem Platz für zwei Autos, Motorräder und Fahrräder bietet und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Außerdem gibt es Wärmepumpen, eine Batterie zur Energiespeicherung und eine Ladestation für Elektroautos. Draußen gibt es eine schöne 12 x 5 m große Holzüberdachung mit einem großen Esstisch und einem 3 m langen Grillplatz. Der schöne Garten, der die Villa umgibt, ist etwa 9000 qm groß. Er ist durch ein elektrisches Tor und eine Auffahrt mit 30 Zypressen und Olivenbäumen zugänglich, komplett flach und eingezäunt. Er enthält einen schönen 12 x 6,5 Meter großen Pool mit einem Salzsystem und einer progressiven Höhe von 1,30 bis 2,40 Metern sowie eine große 5 x 14 Meter große Überdachung, auf der Photovoltaik-Paneele installiert wurden und auf der ein Esstisch und Sessel aufgestellt werden können. Um den Pool herum gibt es einen schönen gefliesten Boden mit Sonnenliegen. Außerdem gibt es ein 25 Quadratmeter großes Nebengebäude für die Lagerung von Werkzeug und ein angrenzendes Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern. Die Oberflächen sind alle neuwertig, die PVC-Fensterrahmen mit thermischer Doppelverglasung und Veliblock-Sicherheitssystem, Alarmanlage mit schnellem Eingriff, Fassadenverkleidung zur Energieeinsparung. Jeder Raum des Hauses ist klimatisiert und im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Jeder Raum ist mit Thermostaten ausgestattet, um die Temperatur in jedem Raum unabhängig zu regeln.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemKaminSeniorengerecht
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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Engel & Völkers ID: W-02WF6T

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

10

Gesamtfläche

258 m²

Grundstücksfläche

14.000 m²

Energieausweis

Baujahr

2018

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Arezzo, Toskana

Das Haus ist nur 3 Autominuten vom Zentrum des Dorfes entfernt, wo du die wichtigsten Einrichtungen findest: Supermarkt, Apotheke, Bar, Tabakladen, Bank und Wäscherei. Das Haus ist strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten Provinzen der Toskana zu erreichen. Der Trasimeno-See und Perugia sind ebenfalls leicht und bequem zu erreichen. Der Bahnhof von Arezzo ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt, während der Flughafen von Rom in 2 Stunden zu erreichen ist.

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