Engel & Völkers

Steinhaus mit Blick auf den See in einem mittelalterlichen Vorort

280.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 200 m² Gesamtfläche
  • 150 m² Wohnfläche
  • 220 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses interessante Anwesen befindet sich in der Mitte des mittelalterlichen, verschlafenen Vorortes Gallio der Gemeinde San Siro. Man erreicht es fussläufig in ca. 4 Minuten von einem öffentlichen Parkplatz aus. Eine lohnende Investition in einem ruhigen Umfeld unweit aller notwendigen Dienstleistungen und dem Seeufer. Das Wohnraumangebot des charmanten, aus dem Jahr 1915 stammenden Steinhauses erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Zuvor bestand das Anwesen aus zwei Einheiten, im Laufe der Jahre gab es Renovierungen, bis 2011, als es zu einer einzigen Einheit zusammengeführt wurde. Das Haus besticht mit einem rustikalen, gemütlichen Charme, feinen Details, einer hochwertigen Ausstattung, einem schönen Blick und einer angenehmen Privatsphäre. Auf der Rückseite des Hauses lockt ein ca. 220 Quadratmeter umfassendes, terrassiertes Grundstück. Der Eingang öffnet sich im Erdgeschoss zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin, an das sich eine Wohn-Küche und ein einladender Balkon anschliesst. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock, der ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Von beiden Zimmern aus hat man Zugang zu einem weiteren Balkon, der den wunderschönen Blick auf den See und das Umfeld geniessen lässt. Das Obergeschoss erweitert mit zwei weiteren Zimmern und einem kürzlich renovierten Badezimmer das Wohnraumangebot. Die untere Etage rundet das Anwesen mit einem Kellerraum und einem grossen Lagerraum mit Steinmauern ab. Ein Aussenbereich mit einem langen Holztisch lädt, unter dem Plätschern eines Baches zum Verweilen ein.

Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaMeer/SeeblickKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02X8G8

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

200 m²

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

220 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

443.71 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Santa Maria Rezzonico, Lombardei

San Siro ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Comer Sees und grenzt an die bekannte Stadt Menaggio. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Seeufers und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Santa Maria, Acquaseria und Rezzonico. Das Dorf ist bekannt für seine Panoramalage mit spektakulärem Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge. Eine der wichtigsten kulturellen Attraktionen ist das Schloss von Rezzonico, eine gut erhaltene mittelalterliche Festung aus dem 13. Jahrhundert, die auf dem Hügel steht, und die Kirche Santa Maria Assunta, die für ihre Fresken und sakralen Kunstwerke bekannt ist. Der See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Die Provinzhauptstadt Como erreicht man mit dem Auto in ca. 70 Minuten (ca. 49 km), die Stadt Lecco in ca. 60 Minuten (ca. 60 km). Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1 Stunde, 45 Autominuten (ca. 96 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 60 Autominuten (ca. 40 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.

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