Engel & Völkers
property image

Typisches piemontesisches Bauernhaus in der grünen Langa-Region

680.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 449 m² Gesamtfläche
  • 40.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in den grünen Hügeln zwischen der Langa und der Alta Langa, ragt dieses majestätische, typisch piemontesische Bauernhaus hervor. Seine Mauern aus Langa-Stein und -Ziegeln sowie die helle indigoblaue Farbe der Fensterrahmen vermitteln Helligkeit und Fröhlichkeit. Der große Garten bietet die Ruhe, die man zu jeder Tageszeit genießen kann, auch dank der günstigen Lage des Hauses. Die einladende Eingangshalle der Wohnung führt in das Wohnzimmer mit seinen charakteristischen Ziegelgewölben und dem großen Kamin. Die angrenzende Küche strahlt Eleganz aus und ist rustikal zugleich. Sie ist komplett gemauert und mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit einem großen und hellen Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und eine Kleine Wohnung mit Küche. Das Obergeschoss ist auf seiner gesamten Länge von einem Balkon umgeben, mit Blick auf den schönen Garten. Im Außenbereich befindet sich noch ein Nebengebäude, einem typischen “Ciabot”; (Häuschen), das als Holzschuppen genutzt wird. Zusätzlich bietet der Außenbereich ein Whirlpool und eine Pergola, in der man gesellige Momente genießen kann, umschmeichelt von der ständigen leichten Brise Das Bauernhaus verfügt außerdem im Erdgeschoss über zwei geräumige Lager- und Werkzeugräume, zwei bequeme Parkplätze und im ersten Stock über eine große Scheune, die als Erholungsraum genutzt wird. Das Anwesen wird, zusätzlich zu seinem ca. 1.000 qm großen Garten, durch die 4 Hektar umliegendes Land vervollständigt.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaKaminGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02W3BV

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etage

2

Garagen

1

Parkplätze

6

Gesamtfläche

449 m²

Grundstücksfläche

40.000 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Sinio, Piemont

Sinio ist eine Gemeinde mit etwa 480 Einwohnern und liegt in den Basse Langhe, etwa 15 Kilometer von Alba entfernt. Es handelt sich um ein kleines ländliches Dorf, das von Weinbergen umgeben ist und sich durch sein historisches Zentrum mittelalterlichen Ursprungs und den “heraldischen Schild” der Siedlung auszeichnet. Unbedingt zu erwähnen ist das prächtige Schloss aus dem 15. Jahrhundert, das dank sorgfältiger Renovierung sein ursprüngliches Aussehen bewahrt hat und heute eine luxuriöse Unterkunft beherbergt, deren Herzstück der schöne Garten ist. Sinio befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Serralunga, Grinzane Cavour, Monforte D’Alba und Alba, die eine abgelegene Ruhe garantiert, aber dennoch im Zentrum dieses faszinierenden Gebiets liegt, welche die Elite der Gastronomie und des Weines ist.

Grundrisse (5)

floor plan image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Repräsentative Wohnung im Herzen von Monforte

    Monforte d’Alba, Piemont, Italien

    Repräsentative Wohnung im Herzen von Monforte

    760.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer150 m² Gesamtfläche
Haus kaufen in Piemont

Ihr Shop

Engel & Völkers Alba-Langhe

engel & völkers shop image

Anbieter:

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.

wavy pattern