Geräumiges Haus in Panoramalage

985.000 €

4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
425 m² Gesamtfläche
4.582 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Bauernhaus, zu renovierendes, liegt in einer ruhigen Lage nahe dem historischen Zentrum von Cetona und bietet einen Panoramablick über die toskanische Landschaft mit seinen ausgedehnten Weinreben und hügeligem Ackerland. Das Haus ist umgeben von majestätischen Zypressen und einem Garten mit einem kleinen Olivenhain, Obstbäumen und Gemüsegarten und besteht aus drei Gebäuden: dem Wohnhaus, der ehemaligen alten Heuscheune und dem Stall. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Cantina, ideal für die Lagerung von Wein und Olivenöl. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ein paar Stufen tiefer gelegenen Kamin - der ideale Ort, um an einem kühlen Abend ein gutes Buch oder ein Glas lokalen Wein zu genießen. Neben dem Kaminraum gibt es ein Arbeitszimmer mit Bad. Die Küche bietet Zugang zur großzügigen Terrasse - hier können Sie Ihren Morgenkaffee oder eine köstliche Mahlzeit unter den duftenden Rosensträuchern genießen. Die Terrasse bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die Wendeltreppe führt Sie in den ersten Stock. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das auch als Bibliothek oder Arbeitszimmer dienen kann, sowie ein charmantes kleines Balkönchen. Der Schlafbereich ist in zwei Teile unterteilt, die durch einen Flur mit dem Wohnzimmer verbunden sind: Jeder Teil verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Haus einen alternativen Zugang zum ersten Stock über die alte Steinaußentreppe; oben auf der Landung befindet sich ein Holzofen. Das Haus benötigt eine Erneuerung, bietet aber viel Potenzial für Ihr Traumhaus.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Siena

+39 0577 28 84 16

Engel & Völkers ID: W-02T6YY

Ort: Cetona, Toskana

Die Lage dieser Immobilie ist ideal, nur 4,5 km vom Zentrum von Cetona entfernt, das als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt. Diese alte Stadt auf einem Hügel ist wirklich bezaubernd, mit seinen engen Gassen, die faszinierende Blicke auf das schöne Tal, geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Zypressenalleen offenbaren. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants, Geschäfte und alle notwendigen Annehmlichkeiten. Auch die weltberühmten Thermalbäder von San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme und Bagno Vignoni liegen in der Nähe des Anwesens, ebenso wie die mittelalterlichen Dörfer Montepulciano, Pienza und Montalcino. Sowohl Florenz als auch Rom sind nur 90 Autominuten entfernt, Siena ist in einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Chiusi mit ihrem Hauptbahnhof und dem Anschluss an die Autobahn A1 ist von Norden und Süden aus leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen (internationalen) Flughäfen befinden sich in Rom, Florenz und Perugia.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.