Engel & Völkers
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Traumhafte Attika-Wohnung mit Finnischer Sauna und Panorama-Terrasse

1.350.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 195 m² Gesamtfläche
  • 117 m² Wohnfläche
  • 126 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet im Herzen des begehrten Bozner Vorortes Rentsch befindet sich diese erstklassige Attika-Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Ein Aufzug bringt Sie bequem, barrierefrei und mit trockenen Füßen von der Tiefgarage direkt in die exklusive Penthouse-Wohnung. Durch den Gang mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich beeindruckt mit hohen Räumen und edlen strukturierten Fliesen. Helle Räume und warme Farben schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet zwei Doppel-Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en-Suite und Klimaanlage, einen Wintergarten und eine große Terrasse mit Sauna. Das zweite Schlafzimmer ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, der zurzeit als Fitnessraum genutzt wird. Außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres charmantes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Küche ist mit warmen und einladenden Farben eingerichtet und verfügt über ein elektrisch-steuerbares Vellux-Dachfenster. Das absolute Highlight ist die rund 126 m² große und umlaufende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur zahlreiche einladende Sitzmöglichkeiten und volle Privacy bietet, sondern auch eine private finnische Sauna und ein Tauchbecken beherbergt. Die Pergola und die elektrische Sonnenmarkise bieten schattige Momente und Windschutz, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Terrasse verfügt zudem über eine automatisierte Bewässerung für Ihre Pflanzen und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Rebenlandschaft, die Rentschner Kirche sowie die Kapelle von St. Magdalena. Im Preis inbegriffen ist eine Kleintier geschützte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie auf gleicher Ebene ein geräumiger Keller, der ebenso wie die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet ist. Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Urlaubsimmobilie im wunderschönen und vielfältigen Bozner-Land genutzt werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSaunaSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02VQ48

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

3

Garagen

2

Gesamtfläche

195 m²

Wohnfläche

117 m²

Terrassenfläche

126 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2007

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

22.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft erstrecken sich die harmonischen Weinberge, aus denen der begehrte Rotwein "St. Magdalener" gewonnen wird. Der sonnige Hügel von St. Magdalena, der sich im direkten Blickwinkel der Immobilie befindet, ist sehr beliebt und wird von den Besuchern geschätzt, als ein Ort zum Entspannen inmitten der Natur, und das nur 15 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum entfernt ist. Außerdem genießt man eine unverbaute Sicht auf das Schloss Karneid sowie den Rosengarten. Durch den hervorragenden Standort der Immobilie, ist alles, was man im Alltag benötigt, wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, fußläufig erreichbar und trotzdem genießen Sie Ruhe und absolute Privatsphäre. Die nächstgelegene Bushaltestelle in Richtung historisches Zentrum ist nur 80 m entfernt. Auch die Autobahneinfahrt Bozen Nord liegt nur 5 Autominuten entfernt. Imposante Skigebiete wie Obereggen und Seiser Alm befinden sich in einem Umkreis von nur 20 km von der Immobilie.

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