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Engel & Völkers Alassio-Riviera

+39 0182 1901514

W-02W3U7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W3U7
Toirano, Ligurien, Italien

Eine Perle im Vorort mit drei Terrassen

Preis
350.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche80 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im ältesten Stadtteil von Toirano, der auf die Zeit der Langobarden zurückgeht, öffnet sich eine Straße zwischen freigelegten Türstürzen. Eine rote Eingangstür empfängt uns und führt uns in den zweiten Stock einer Wohnung voller Charme und Emotionen. Der große Wohnbereich mit dem Flair vergangener Zeiten, in dem man sich zum Lesen und Entspannen niederlassen kann, führt in die komfortable und geschichtsträchtige Küche mit ihrem maßgefertigten Schrank, der in die Wand unter dem kleinen Fenster eingebaut ist und das Gefühl vermittelt, in einem Gemälde zu leben. Ein Übergangs-Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, mit seiner vollständig restaurierten Ziegeldecke, öffnet sich direkt auf die große und ganztägig belichtete Außenterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und auch auf die Pfarrkirche mit ihrem Glockenturm aus dem 14. Jahrhundert hat. Zurückkehrend ins Haus, befindet sich neben dem Esszimmer das helle und luftige Hauptschlafzimmer mit seinen kostbaren Gewölbedecken. Das Badezimmer, ein gut erhaltenes kleines Juwel, vervollständigt diesen Bereich. Über die interne Steintreppe gelangt man auf zwei wunderbare Terrassen, auf denen sich das Auge in der Horizontlinie zum Meer verliert, umrahmt von einer zeitlosen Landschaft. Besonderheiten dieser Wohnung, ein Keller mit gewölbter Decke, gut restauriert und erhalten, um die feinsten Weine zu lagern, und eine exklusive Werkstatt, die zur langobardischen Periode am Ende von 700 v. Chr. gehört, deren Restaurierung das Ergebnis einer geschickten Erhaltung von Stein, Holz, sowie viele Besonderheiten, die ursprünglich vorhanden waren, wie die alte Tränke. Um diesen Raum völlig unabhängig zu machen, wurde eine praktische Toilette eingebaut.
Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

20 m²

Gesamtfläche

80 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1000

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Keller
Meer/Seeblick
Terrasse
Am Wasser

Toirano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Toirano ist das antike Dorf an der westlichen ligurischen Riviera, das für die schönsten Kalksteinhöhlen Italiens bekannt ist. Siebzig Höhlen, die durch unterirdische Flüsse entstanden sind, die sich im Laufe der Jahrtausende langsam zurückgezogen haben und als Basura (bàsura im lokalen Dialekt für „Hexe“) und Colombo bekannt sind, zeigen die Spuren des prähistorischen Menschen. Das Dorf ist ein Juwel unter freiem Himmel mit seinen mittelalterlichen Mauern, Türmen, Gräben, Toren, Loggien und einer wunderschönen, zeitlosen Brücke, der so genannten „Giaire“-Brücke mit drei Rundbögen und quadratischen Steinpfeilern über den Varatella-Bach aus dem dreizehnten Jahrhundert, die von einer Votivikule aus dem frühen 19. Auch das prächtige ethnografische Museum ist einen Besuch wert. Toirano, im ersten Hinterland zwischen Alassio und Finale gelegen, bietet Ausflüge zwischen Meer, Natur und Kunst sowie die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen entlang der Strandpromenade von Loano mit seinem Yachthafen und Yachtclub, wo Konzerte und Veranstaltungen stattfinden. Die Sportlichen hingegen können sich auf den grünen Wegen entspannen, die nur wenige Kilometer von der schönen Küste entfernt zu atemberaubenden Aussichten führen.

Grundrisse

floor plan

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Alassio-Riviera

Corso Dante, 348, IT-17021, Alassio (SV)

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Engel & Völkers Alassio-Riviera

Corso Dante, 348, Alassio (SV), IT-17021

W-02W3U7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Stela S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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