Engel & Völkers

Charme und Nachhaltigkeit in Malamocco

870.000 €

Neubauprojekt

Hi-tech-Wohnungen Malamocco

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 115 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir besuchen dieses bezaubernde Haus, das auf zwei Etagen gebaut wurde. Das Anwesen scheint die volle Aufmerksamkeit auf Nachhaltigkeit und auch auf die Lebensqualität zu treffen, beginnend mit der Verwendung von Holz, das in traditionellen Strukturen geschickt gedeiht. In diesem komfortablen Haus finden wir so: Wärmedämmung, Klimatisierung und Lufterneuerung, und Atmungsaktivität, verbunden mit der natürlichen Wärme des Holzes, das uns auf natürliche und gleichmäßige Weise umgibt. Intern verfügt über zwei Bäder und zwei Schlafzimmer, während im Freien der große Garten mit Blick auf den Kanal, die Ruhe gibt, und die Verfügbarkeit von Parkplätzen geschätzt werden. Ein nicht zu vernachlässigender Vorteil ist schließlich die große Terrasse auf der obersten Etage: Sie deckt die gesamte Größe ab und bietet uns einen unerwarteten Blick auf das Meer!

Ausstattung
KlimaanlageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02XRJU

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

115 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Solarheizung

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Lido

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in einem authentischen und noch wenig vom Massentourismus betroffenen Gebiet, im südlichen Teil der Insel Lido. Es ist ein ideales Gebiet für die Liebhaber der nicht überfüllten und noch unberührten Strände, der kleine Strand von Malamocco ist ein kleines Juwel mit Blick auf das Meer, wo man sich entspannen kann, um zu sonnen und ein schönes erfrischendes Bad nehmen.

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Anbieter:

Elletre Srl

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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