Engel & Völkers

Komfortable Wohnung in der Via Garibaldi

389.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 100 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Die Lage unseres Hauses im charakteristischen Castello-Viertel ist eine der begehrtesten in Venedig: Das Haus befindet sich auf dem ersten Abschnitt der Via Garibaldi, in der Nähe der Riva dei Sette Martiri. Von hier aus kann man, wenn man den Blick dreht, das herrliche venezianische Panorama bewundern. Die Wohnung befindet sich in einem typischen Kontext, im ersten Stock eines Gebäudes, dessen gemeinsame Teile kürzlich restauriert wurden. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer großen Eingangshalle mit praktischer Garderobe empfangen, von der aus man in alle Räume der Wohnung gelangt, die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung auszeichnen. Der Wohn- und der Schlafbereich sind gut voneinander getrennt, so dass die großen Räume und die hohen Decken der Wohnung voll genutzt werden können. Es gibt zwei Schlafzimmer: Das erste ist das Hauptschlafzimmer, das eine ruhige und friedliche Aussicht genießt, ebenso wie das Einzelzimmer, das sich neben dem Hauptschlafzimmer befindet. Vom Flur aus gelangt man in das Fensterbad mit Dusche und in den praktischen Abstellraum, der in Zukunft - vorbehaltlich der Machbarkeitsprüfung - als zweites Bad der Wohnung genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist vom Essbereich und der Küchenzeile getrennt und verfügt über zwei große Fenster, die direkt auf die Via Garibaldi ausgerichtet sind, und ist sehr hell. Die charakteristische Aussicht kann auch vom großzügigen Esszimmer mit separater Kochnische genossen werden, die beide über viel Licht verfügen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss. Aufgrund ihrer Lage und ihrer Größe bietet die Wohnung die Ruhe und Unbeschwertheit des venezianischen Lebens: Der Markusplatz oder die Biennale und die Gärten von Sant'Elena sind leicht zu erreichen, inmitten von tausend Reflexen des Sonnenlichts, das auch heute noch mit dem Plätschern der Lagune zu spielen scheint.

Ausstattung
Unverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02VBYO

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Gesamtfläche

100 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Castello, Venedig

Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten Viertel Venedigs, liegt am östlichen Ende der Stadt. Es war schon immer eines der am dichtesten besiedelten Viertel der Stadt und hat sich die traditionelle „venezianische Lebensart“ bewahrt. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken sind das Arsenale, jahrhundertelang die Wiege der Macht der Serenissima, die Basilika der Heiligen Johannes und Paulus, eine der beliebtesten der Venezianer, S. Francesco in Vigna und S. Maria Formosa zu nennen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Via Garibaldi, einem Gebiet, das gleichzeitig Wohngebiet ist, dank der zahlreichen Geschäfte in der Nähe, sondern auch in der großen Nachfrage für Investitionen, da seine Nähe zu den Giardini und der Biennale Pavillons.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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