Charmante Dreizimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

310.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
77 m² Gesamtfläche
53 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die sanierte Dreizimmerwohnung in strategisch hervorragender Lage, befindet sich im Obergeschoss des zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, bietet komfortables und zeitgemäßes Wohnen und steht ab Oktober zum Einzug bereit. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den Küchen- und Essbereich übergeht. Dieser großzügige Raum ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Stadtappartment verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon, der für frische Luft und einen schönen Ausblick sorgt. Das zweite Schlafzimmer kann ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen. Hier finden Sie alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht allen Eigentümern des Hauses ein großer gemeinschaftlicher Parkplatz zur Verfügung, der ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Stadtnähe und angenehme Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung unterliegt keinerlei Bindungen und kann auch als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden.

Ausstattung

BalkonKellerEinbauküche

Engel & Völkers Meran - Merano

+39 0473 234349

Engel & Völkers ID: W-02Q3WK

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Die bekannte Kurstadt Meran mit ihrem milden Ganzjahresklima, den umliegenden, verschneiten Gipfeln und den zahlreichen Gartenanlagen, profitiert in vielerlei Hinsicht von ihrer besonderen Lage südlich des Alpenhauptkammes. Alle vier Jahreszeiten bieten Ihnen Freizeitspaß im Freien: Wandern im Frühling, Baden im Sommer, Biken im Herbst oder Skifahren im Winter. Meran verfügt über eine reiche kulinarische Tradition, in der sich Einflüsse der alpinen und mediterranen Küche miteinander verbinden. Diese unvergleichliche Atmosphäre aus Tiroler Gastlichkeit und italienischer Lebenslust findet man in der Gartenstadt an der Passer in nahezu jedem seiner liebenswerten Stadtvierteln. Die Altstadt ist das Zentrum des kulturellen Lebens in Meran: der historische Stadtkern ist reich an Sehenswürdigkeiten und lädt mit seiner malerischen Laubengasse zum Stadtbummel ein. Die weitläufige Fußgängerzone mit ihren Promenaden und Spazierwegen entlang der Passer verschmilzt mit der mondänen Anlage der Meraner Thermen, die nicht nur Entspannung bieten, sondern als ein Kompetenzzentrum für Gesundheit, Wohlbefinden und Wellness gelten. Weitere bekannte Sehenswürdigkeiten, welche Sie bequem fußläufig erreichen können, wie die Botanischen Gärten von Schloss Trauttmansdorff, warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die ausgezeichnete, strategische Lage Ihres neuen Domizils verbindet die Nähe zum Stadtkern und alle vorhandenen Infrastrukturen mit der Möglichkeit, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell und bequem unterwegs zu sein.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.