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Engel & Völkers Laveno

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W-02S4O8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02S4O8
Meina, Piemont, Italien

Hauptvilla mit Seeblick, Pool und SPA

Preis
2.380.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer5
Gesamtfläche540 m²
Grundstücksfläche3.600 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses exklusive Haus in privater und ruhiger Lage befindet sich in Meina, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, und bietet einen exklusiven Blick auf den Lago Maggiore. Die Villa befindet sich in einem leicht hügeligen Gebiet, in einem Park von über 3.500 Quadratmetern, die vollständig flach ist und mit Pflanzen und Obstbäumen bereichert. Das Anwesen ist mit jeglichem Komfort ausgestattet: ein großes Schwimmbad mit super ausgestatteter Relax-Bar, ein großer SPA-Bereich, eine in Zonen aufgeteilte Fußbodenheizung und eine Alarmanlage. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, da sie kürzlich renoviert wurde. Die Räume sind großzügig, der Haupteingang der Immobilie führt zu einem wichtigen und geräumigen Wohnzimmer, sehr hell und mit Blick auf die Terrasse, von der man den ganzen See sehen kann. Auf der gleichen Ebene, ein Essbereich getrennt von der großen Küche, ein Service-Bereich mit eigenem Eingang und eine Waschküche. Etwas erhöht befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Alle Zimmer haben einen Blick auf den See. Im Obergeschoss befindet sich eine völlig unabhängige Wohnung (mit internem und externem Zugang), bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Im Untergeschoss, jedoch auf Gartenebene mit einem ca. 100 m² großen Außenportikus, befindet sich der große SPA-Bereich mit Jacuzzi, Sauna, türkischem Bad, Fitnessbereich und einem TV-Bereich mit Heimkinoanlage. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage und Außenstellplätze. Nur wenige Immobilien schaffen es, alle Wünsche der anspruchsvollsten Kunden zu vereinen, aber dieses Haus schon!
Objektart

Villa

Zimmer

11

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Terrassenfläche

20 m²

Gesamtfläche

540 m²

Grundstücksfläche

3.600 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

278.39 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Endenergieverbrauch

278.39 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Meina : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Meina ist eine Touristenstadt am westlichen Ufer von Lago Maggiore. Sie liegt auf den bewaldeten Hügeln der Küste und ist nur 2 Kilometern von Arona. Die Stadt von Arona am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore ist ein wichtiges Touristenzentrum, das eine gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen sowie an den Flughafen Malpensa hat, und sie 60 km von Mailand entfernt ist. Arona mit seiner reichen Geschichte wurde lange Zeit von der wohlhabenden und mächtigen Familie Borromeo beherrscht: San Carlo Borromeo wurde 1538 hier in dem Schloss geboren. Bei einem Spaziergang durch diese Stadt finden Sie viele Kirchen und Plätze, darunter die Kirche der SS. Märtyrer, mit ihren Fresken aus dem 15. Jahrhundert und die Stiftskirche der Geburt der Jungfrau Maria sind sehr wichtig. In der mittelalterlichen Altstadt entdecken Sie die Piazza del Popolo mit ihren alten Häusern und dem Pier, auf dem ein kleiner Leuchtturm steht: ein beliebter Touristenort. Das wichtigste und faszinierendste Denkmal in Arona ist jedoch zweifellos der Koloss des Heiligen Karl Borromäus, der mit einer Höhe von etwa 35 Metern nach der Freiheitsstatue die zweithöchste begehbare Statue der Welt ist. Arona bietet auch verschiedene Aktivitäten für Touristen: eine Altstadt mit Geschäften und Restaurants, mit einer schöne Seepromenade, an der Sie schöne Spaziergänge machen können, mit Strandclubs und kleinen Strände, wo Sie während der heißen Sommertage entspannen können. In dieser wunderschönen historischen und natürlichen Umgebung können Sie Häuser zum Verkauf Lago Maggiore finden.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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