Engel & Völkers
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Geräumiges Eckreihenhaus im Herzen von Kastelruth mit Bergblick

830.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 197 m² Gesamtfläche
  • 112 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses großzügige Eckreihenhaus bietet auf insgesamt vier Etagen viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine ruhige Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die Bergwelt der Dolomiten sowie das charmante Dorfzentrum von Kastelruth. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei großzügige Zimmer im Dachgeschoss, die individuell genutzt werden können – sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon mit bezauberndem Bergblick. Die 2012 erneuerte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die angrenzende Stube mit traditionellem Ofen durch Gemütlichkeit überzeugt. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert: 2006 wurden beispielsweise die alten Fenster durch zweifachverglaste Südtiroler Markenfenster ersetzt und die Hausfassade sowie die Balkone erhielten 2023 einen frischen Anstrich, der dem Haus eine gepflegte Optik verleiht. Viel Platz und praktischen Komfort finden Sie auch im Untergeschoss. Dort befinden sich ein geräumiger Waschraum, der Heizraum, ein Keller sowie eine große Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der Garten vor dem Haus bietet genügend Raum für erholsame Stunden im Freien oder auch für Kinder zum Spielen. Die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zum Dorfzentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Wohn- oder Vermietungsobjekt. Ob Sie die Räume selbst nutzen oder als Ferienwohnungen oder langfristige Mietobjekte anbieten – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Zuhause in den Dolomiten oder nutzen Sie diese Chance als attraktive Investition!

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenKaminDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02XBZS

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Gesamtfläche

197 m²

Wohnfläche

112 m²

Bodenbelag

Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1981

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

450.56 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Kastelruth- Castelrotto, Kastelruth

Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, direkt im Ortskern der Gemeinde Kastelruth. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken, Geschäfte, Schulen usw. Auch eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Das Dorfbild von Kastelruth besticht durch einen verkehrsberuhigten historischen Ortskern mit viel Charme und einem lebendigen Dorfleben. Zudem wurde Kastelruth zu einem der schönsten Ortschaften in ganz Italien gekürt. Kastelruth gilt als perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und auch Wintersportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten im nahegelegenen Skigebiet Gröden/Seiser Alm. Aktuell wird der fußläufig erreichbare Marinzenlift neu errichtet, sodass auch für die Kleinsten Schneespaß im Winter garantiert wird. Für Golfspieler gibt es auch am Fuße des Schlernmassivs in Seis einen anspruchsvollen und abwechslungsreichen Golfplatz mit atemberaubenden Ausblicken. Die Landeshauptstadt Bozen oder die Stadt Brixen liegen knapp 30 Autominuten entfernt.

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