Engel & Völkers
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Große Quadratmeter mit Meerblick

Miete

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 178 m² Gesamtfläche
  • 175 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eine charmante Wohnung von 180 qm im dritten Stock eines eleganten historischen Gebäude in der Via Benedetto Croce, privilegierte Gegend, ruhig und panoramisch, an den Toren der Amalfiküste. Eine ideale Lage, nur 2 km von Vietri am Meer und etwas mehr als 1 km vom Autobahnkreuz entfernt, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten. Neben seiner Lage zeichnet sich das Anwesen durch die Panoramaaussicht auf das Meer und das umliegende Grün aus, für die feinen Oberflächen und die Liebe zum Detail, die es einzigartig machen, ein echtes Haus von Autoren. Der Eingang führt auf einer Seite zu einem großen Doppelzimmer, mit edlen Holzmöbeln eingerichtet, mit Blick auf einen schönen Meerblick, auf den Hafen von Salerno, bietet eine warme und raffinierte Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite, stattdessen eine geräumige Küche mit einem langen Fenster mit Blick auf einen Garten unten reich an mediterranen Pflanzen, die eine grüne und entspannende Aussicht geben. Es gibt einen praktischen Abstellraum/ Waschküche, auch mit Trockner und einem Reservierungs-Wassertank ausgestattet, die Funktionalität und Komfort hinzufügt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Ein drittes Badezimmer mit eleganten Oberflächen ist für die anderen Zimmer vorgesehen. Die Badfliesen, exklusiv von einem renommierten Künstler entworfen, sind Einzelstücke, wahre Kunstwerke, die eine besondere und faszinierende Atmosphäre schaffen. Die Wandschränke und alle Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Einzelstücke, die für die Wohnung maßgeschneidert wurden und es ermöglichen, den Raum zu optimieren und einen Hauch von Eleganz hinzuzufügen. Das Gebäude, das aus dem frühen '900 stammt, ist ein perfektes Beispiel für historische Architektur, aber mit modernen Interieurs und hoher Qualität. Die zentrale Lage ist ideal für diejenigen, die nach einem raffinierten Zuhause suchen, in der Nähe von Dienstleistungen, dem Meer und den wichtigsten touristischen Attraktionen von Salerno. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives und raffiniertes Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Kampanien suchen.

Ausstattung
BalkonMeer/SeeblickAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Amalfi-Capri

Engel & Völkers ID: W-02Y5WJ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

178 m²

Wohnfläche

175 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Centro Storico, Salerno

Die Immobilie befindet sich in einer strategischen und panoramischen Lage vor den Toren der Stadt Salerno, Hauptstadt der Provinz, die größte in Kampanien, 45 km südlich von Neapel. Die Stadt, die den gleichnamigen Golf und das Tyrrhenische Meer überblickt, ist reich an Geschichte, Kultur und Tradition, auch wenn sie in den letzten Jahren ein Programm der städtischen Transformation umgesetzt hat, mit dem Bau neuer Infrastrukturen und wichtige Werke der zeitgenössischen Architektur, Es verändert sich allmählich und radikal sein Gesicht. Salerno ist eine Stadt in einer tausendjährigen Vergangenheit eingetaucht, von der es zahlreiche Spuren in seinem historischen Zentrum bewahrt, das heute eine zunehmend aktive und dynamische Realität lebt, Reich an kulturellen und sozialen Veranstaltungen während des ganzen Jahres und auf eine Zukunft ausgerichtet, die den Tourismus zunehmend zu seiner Stärke macht. Kreuzung der renommierten Touristenorte, 5 Minuten mit dem Auto von Vietri sul Mare, Tor zur Amalfi-Küste, mit Positano 35 km entfernt, und auf der anderen Seite in der gleichen Entfernung Paestum und den Cilento. Salerno verfügt auch über einen der verkehrsreichsten Häfen im Mittelmeer, das jährlich etwa 500.000 Passagiere bewegt, mit Sendungen nach Sizilien und Spanien sowie die Inseln Capri, Ischia und Procida. Die Autobahnkreuzung E45, die die A1 der Sonne im Norden mit der A2 des Mittelmeers im Süden verbindet, führt in die Stadt. Die jüngste Eröffnung des Flughafens von Salerno an der Amalfi-Küste stellt auch eine strategische Gelegenheit dar, um die Anbindung der Region zu verbessern, den Zugang zum Gebiet zu erleichtern, den Tourismus und die lokale Wirtschaft zu fördern, und die Steigerung der Attraktivität für internationale Investitionen und Ströme.

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Anbieter:

ELMA S.r.l.

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Mieters zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 15% (zzgl. MwSt.) des Mietpreises der Immobilie für das erste Jahr. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die vermietende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu vermieten, bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages vom Vermieter und Mieter. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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