Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Brixen - Bressanone

+39 0472 31 05 00

W-02UWG3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UWG3
St.Peter, Trentino-Südtirol, Italien

Großzügiges Haus im Herzen von Villnöss

Preis
795.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche205 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses großzügige Haus im malerischen Villnöss bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort schätzen. Das 1967 erbaute Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und garantiert durch seine Südausrichtung viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag. Der charmante Holzboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, und der kleine gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Erdgeschoss sowie das zweite Obergeschoss sind mit Glasfaser ausgestattet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, das mit einem Holzofen (2000) ausgestattet ist, sowie drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon, der mit einer neuen Markise (2022) versehen wurde, und die großzügige Sonnenterrasse bieten atemberaubende Ausblicke auf die Villnösser Geisler und laden dazu ein, die Sonne zu genießen. Das zweite Obergeschoss ist sowohl intern als auch über eine separate Außentreppe zugänglich, die 2017 hinzugefügt wurde. Hier befindet sich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und praktischer Stauraum. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Werkstatt, während eine Garage Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Modernisierte doppelverglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung, und die Fassade der Nordseite wurde 2014 zusätzlich isoliert. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern lässt sich auch in drei separate Wohneinheiten aufteilen, was vielfältiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte eröffnet. Inmitten der idyllischen Landschaft von Villnöss gelegen, ist dieses Anwesen die perfekte Gelegenheit, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu erwerben.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

205 m²

Gesamtfläche

343 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1967
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Terrasse

St.Peter : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Haus befindet sich im Herzen von St. Peter, dem Hauptort des malerischen Villnösstals. Auf 1.130 Metern Höhe vereint das Dorf mit seinen rund 630 Einwohnern traditionellen Charme und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Die zentrale Lage des Hauses erlaubt es Ihnen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen. St. Peter bietet nicht nur zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, sondern auch ein Kulturhaus, eine Grundschule, ein Sportzentrum mit Eislaufplatz sowie eine Bibliothek, die das kulturelle und soziale Leben bereichern. Die Sonnenterrasse des Hauses beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Villnösser Geisler, der jeden Tag ein visuelles Highlight bietet. Die Lage des Hauses verbindet auf ideale Weise das lebendige Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung der Umgebung. St. Peter und das umliegende Villnöss zeichnen sich durch hohe Lebensqualität und eine freundliche, lebendige Dorfgemeinschaft aus. Diese perfekte Kombination aus traditionellem Dorfleben und naturnaher Umgebung macht den Ort zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Virtueller Rundgang

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Brixen - Bressanone

Via Mercato Vecchio, 12, 39042, Bressanone (BZ)

+39 0472 31 05 00

Engel & Völkers
Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Via Mercato Vecchio, 12, Bressanone (BZ), 39042

W-02UWG3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Real Estate International S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.