Engel & Völkers
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Großzügiges Haus im Herzen von Villnöss

795.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 343 m² Gesamtfläche
  • 205 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses großzügige Haus im malerischen Villnöss bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort schätzen. Das 1967 erbaute Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und garantiert durch seine Südausrichtung viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bieten ausreichend Platz für den Alltag. Der charmante Holzboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, und der kleine gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Erdgeschoss sowie das zweite Obergeschoss sind mit Glasfaser ausgestattet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, das mit einem Holzofen (2000) ausgestattet ist, sowie drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon, der mit einer neuen Markise (2022) versehen wurde, und die großzügige Sonnenterrasse bieten atemberaubende Ausblicke auf die Villnösser Geisler und laden dazu ein, die Sonne zu genießen. Das zweite Obergeschoss ist sowohl intern als auch über eine separate Außentreppe zugänglich, die 2017 hinzugefügt wurde. Hier befindet sich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und praktischer Stauraum. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Werkstatt, während eine Garage Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Modernisierte doppelverglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung, und die Fassade der Nordseite wurde 2014 zusätzlich isoliert. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern lässt sich auch in drei separate Wohneinheiten aufteilen, was vielfältiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte eröffnet. Inmitten der idyllischen Landschaft von Villnöss gelegen, ist dieses Anwesen die perfekte Gelegenheit, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu erwerben.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasseKaminDachbodenBergblick
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Engel & Völkers Brixen - Bressanone

Engel & Völkers ID: W-02UWG3

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Gesamtfläche

343 m²

Wohnfläche

205 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1967

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Ort: St.Peter, Trentino-Südtirol

Dieses Haus befindet sich im Herzen von St. Peter, dem Hauptort des malerischen Villnösstals. Auf 1.130 Metern Höhe vereint das Dorf mit seinen rund 630 Einwohnern traditionellen Charme und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Die zentrale Lage des Hauses erlaubt es Ihnen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen. St. Peter bietet nicht nur zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, sondern auch ein Kulturhaus, eine Grundschule, ein Sportzentrum mit Eislaufplatz sowie eine Bibliothek, die das kulturelle und soziale Leben bereichern. Die Sonnenterrasse des Hauses beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Villnösser Geisler, der jeden Tag ein visuelles Highlight bietet. Die Lage des Hauses verbindet auf ideale Weise das lebendige Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung der Umgebung. St. Peter und das umliegende Villnöss zeichnen sich durch hohe Lebensqualität und eine freundliche, lebendige Dorfgemeinschaft aus. Diese perfekte Kombination aus traditionellem Dorfleben und naturnaher Umgebung macht den Ort zu einem besonders attraktiven Wohnort.

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