Engel & Völkers
property image

Charmantes Landhaus zur Renovierung mit Panoramablick

320.000 €
  • 11 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 300 m² Gesamtfläche
  • 7.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf den Hügeln in der Nähe des Schlosses von Sanfrè, vor den Toren des Roero, ruht sanft auf einer schönen kleinen Kirche aus dem 15. Jahrhundert, dass ihm eine unschätzbare Originalität verleiht, diese Villa mit typischen Merkmalen eines alten piemontesischen Bauernhauses und wartet auf eine Renovierung, um sie zu ihrer vollen Pracht zu bringen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem großen Garten umgeben, von dem aus man einen Panoramablick auf die Gebirgskette hat, wo der majestätische Monviso der Hauptdarsteller ist. Durch die große Veranda im Erdgeschoss, die mit einem Holzofen ausgestattet ist, gelangt man in den Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Bad und schließlich in ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Zahlreiche Fenstertüren ermöglichen den Zugang zum Garten. Alles wird von dem charakteristischen Gewölbedach bedeckt, das für die Bauernhäuser in dieser Gegend typisch ist. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein weiteres Bad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum befinden. Alle Zimmer haben einen Blick auf den Garten und genießen einen fantastischen Panoramablick. Ein Keller und eine verglaste Garage, die ebenfalls bequem von innen zugänglich sind, runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.

Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02TM0R

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

11

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

300 m²

Grundstücksfläche

7.800 m²

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

238.38 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Sanfrè, Piemont

Sanfrè ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 3.000 Einwohnern am Rande des Roero, die bereits im 11. Jahrhundert unter dem Namen "Castrum Sifridi" oder "Sigifridi" urkundlich erwähnt wird: ursprünglich das Land der Familie De Brayda und später ein Lehen der Familie Isnardi. Das Roero, ein äußerst abwechslungsreiches, grünes und üppiges Gebiet, das sich durch den Wechsel von bewirtschafteten Feldern und Wäldern auszeichnet, wurde zusammen mit den Langhe wegen seiner natürlichen Schönheit, seiner interessanten und tief verwurzelten Volkskultur und seiner einzigartigen kulinarischen und gastronomischen Traditionen zum UNESCO-Welterbe ernannt. Ein Gebiet, in dem die Rocche del Roero das charakteristischste Naturwunder sind: imposante Schluchten, Türme und Zinnen ragen inmitten von Wäldern und üppigen Arneis- und Nebbiolo-Weinbergen hervor. Auf dem sandigen Boden der grünen Wälder der Rocche wird ein gastronomischer Schatz geboren: der "weiße Trüffel der Rocche", der zu den besten der Welt gehört und von den großen Köchen geschätzt wird. Ungewöhnliche Landschaften und schwindelerregende Überhänge rauben einem den Atem und versetzen jeden, der innehält, um sie zu betrachten, in Erstaunen. Das Roero ist eine Oase der Ruhe, der sauberen Luft und der hervorragenden Küche in der Provinz Cuneo, nur wenige Kilometer von den Langhe und Turin entfernt.

Grundrisse (2)

floor plan image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Piemont

Ihr Shop

Engel & Völkers Alba-Langhe

engel & völkers shop image

Anbieter:

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

wavy pattern