Engel & Völkers

Innovativer Bauernhof mit Traumaussicht

Preis auf Anfrage
  • 14 Zimmer
  • 12 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • 1.969 m² Gesamtfläche
  • 671 m² Wohnfläche
  • 417.316 m² Grundstücksfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Der geschlossene Hof aus dem Jahre 1600, besteht aus einem großen Wohnhaus (ehemals Urlaub auf dem Bauernhof), einem kleinen Wohnhaus, einer alten Mühle, einem Lagerraum, Stall, Stadel und ca.41 ha landwirtschaftlichen Flächen. Diese Grundstücke setzen sich wie folgt zusammen: 14% Obstanlagen, 12% Wiesen, 7% Weiden und 67% Wald. In Summe sind dies knappe 10 ha Kulturflächen, von denen ca. 6 ha bepflanzt sind, davon sind über 4 ha Neuanlagen. Bei über 4 ha wurde bereits in ein Hagelschutzsystem investiert. Die landwirtschaftlichen Flächen von ca. 41,5 ha befinden sich größtenteils direkt im Umkreis der Hofstelle. Die letzte große Renovierung am Hauptgebäude wurde im Jahre 1977 gemacht. Das zweite, zweistöckige Haus, welches 1980 errichtet wurde, befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden verschiedenste innovative Investitionen für die Wertsteigerung des landwirtschaftlichen Betriebs, im Ausmaß von ca.3 Mio.€ getätigt. Zu den großen Investitionen gehören: der Bau eines Wasserspeicherbeckens (4.500 m3) samt moderner Beregnungsanlage, Filterstation und Automatisierung. Investiert wurden in Clubsorten, Hagelnetze, Hackschnitzelanlage, Neuerrichtung Garagen, unterirdische Wasserspeicher, Wasserfassung Bach, Sanierung Stadel, Dach und Werkstatt, Sanierung Güllegrube, Verlegung Leitungen, Ausstattung Werkstatt und Fuhrpark. Die Beregnungsanlage mit Tropfberegnern führt 80% aller Pflanzenschutzbehandlungen per Knopfdruck zu. Dies bedeutet Zeitersparnis, keine Abdrift und ist somit besonders umweltfreundlich. Zusammengefasst kann man die also einen Innovativen landwirtschaftlicher Betrieb mit Potenzial nennen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02RKIC

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

14

Schlafzimmer

12

Badezimmer

8

Etagen-Anzahl

2

Garagen

10

Parkplätze

20

Gesamtfläche

1.969 m²

Wohnfläche

671 m²

Grundstücksfläche

417.316 m²

Terrassenfläche

20 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1600

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Pellet-Heizung

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Vöran ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Bozen- Südtirol im Norden Italiens. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 1.200 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine Fläche von rund 24 Quadratkilometern. Vöran, mit den Weilern Hinterkofl, Leadner Alm, Unterdorf und den Fraktionen Aschl und Vöran selbst, liegt in auf einer sonnigen Anhöhe des Tschögglberges zwischen den beiden Städten Bozen und Meran. Die Gemeinde ist über Mölten oder über Hafling erreichbar, sowie auch mit einer Seilbahn von Burgstall. Die Landschaft rund um Vöran ist von Bergen und Wäldern geprägt, was sie zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber macht. Im Dorf kann man die Ruhe und die Natur förmlich spüren. Die Gegend um Vöran lädt zu unzähligen Wanderungen ein, wie z.B. zum sogenannten "Knottnkino", einem besonderen Aussichtspunkt. Wie im Kino finden wir hier Sessel, auf denen Platz genommen und die Aussicht genossen werden kann. Sozusagen ein Stummfilm der Natur. Die Gemeinde Vöran hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Dies spiegelt sich auch in den historischen Gebäuden und Kirchen wider, die sich in der Gemeinde befinden. In Vöran leben etwa 1.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionelle Landwirtschaft, sowie für den Anbau von Äpfeln und anderen Obstsorten. Tourismus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle in Vöran, insbesondere in den Sommermonaten, wenn zahlreiche Gäste zum Wandern und Entspannen in die Region kommen.

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Engel & Völkers Meran - Merano

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Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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