Engel & Völkers
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Ihre Ecke der Ruhe und des Komforts mit Blick auf den See

440.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 158 m² Gesamtfläche
  • 158 m² Wohnfläche
  • 1.350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses herrliche Haupthaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderschönen Blick auf den Comabbio-See. Erbaut im Jahr 2006 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, ist das Anwesen ideal für diejenigen, die eine elegante, funktionale Wohnung suchen, die gleichzeitig in die Natur eingetaucht ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss und bietet viel Platz, Helligkeit und Komfort. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zum hellen Wohnbereich mit einem belüfteten Kamin, der zu jeder Tageszeit die perfekte Atmosphäre schafft. Von hier aus hat man Zugang zur Veranda, dem idealen Ort, um im Freien zu essen und eine entspannte Atmosphäre zu genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die geräumige Küche mit Insel, praktisch und gemütlich, die ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden ist und eine überdachte Terrasse mit Blick auf den privaten Garten bietet. Ein Service-Bad vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock ist der Schlafbereich eine Oase der Ruhe. Das Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, blickt auf eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den See, der jedes Aufwachen zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Ein zweites Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, und ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume, darunter einen großen Hobbyraum (der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird), ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Waschküche, um den Bedürfnissen eines modernen, dynamischen Lebens gerecht zu werden. Der hohe Ausbaustandard mit Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Panzerglasfenstern und Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Diese Villa ist viel mehr als nur ein Haus: Sie ist ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Ihnen eine einzigartige Lebensqualität zu bieten, umgeben von der Schönheit des Sees und nur wenige Schritte von den Naturpfaden und allen Dienstleistungen entfernt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02XSOM

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

158 m²

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

1.350 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2006

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

216.8 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Varano Borghi, Lombardei

Der Comabbio-See, eingebettet in die wunderschöne lombardische Seenregion, ist ein verstecktes Juwel, das Immobilienkäufer mit seiner bezaubernden Schönheit und ruhigen Atmosphäre in seinen Bann zieht. Der See liegt in der Provinz Varese, in der Nähe von Mailand und Como, und bietet einen einzigartigen Rahmen für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Das kristallklare Wasser und die malerischen Ufer bilden den perfekten Rahmen für eine Villa oder ein Luxusanwesen. Immobilien am Comabbio-See bieten eine idyllische Umgebung, in der Ruhe und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Die Residenzen am See reichen von klassischen und raffinierten Stilen bis hin zu modernen Designvillen und bieten eine breite Palette von Optionen für jeden Geschmack und jede Vorliebe. Neben seiner natürlichen Schönheit bietet die Umgebung des Comabbio-Sees eine breite Palette an Dienstleistungen und Aktivitäten. Hochwertige Geschäfte, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés sorgen für ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis. Liebhaber von Sport und Outdoor-Aktivitäten finden zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wanderungen und Radtouren auf den malerischen Radwegen rund um den See. Die strategische Lage des Comabbio-Sees, nicht weit von den Städten Mailand und Como entfernt, macht ihn zu einem idealen Ort für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Dienstleistungen und Möglichkeiten der nahe gelegenen Städte zu verzichten. Der Mailänder Flughafen Malpensa ist leicht zu erreichen, was die Gegend um den See für diejenigen, die häufig reisen, sehr praktisch macht.

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