Engel & Völkers

Elegante renovierte Villa mit Swimmingpool in der voralpinen Landschaft

550.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 228 m² Gesamtfläche
  • 228 m² Wohnfläche
  • 1.630 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Gemeinde Cunardo, eingebettet in das Grün der voralpinen Täler und in der Nähe des Luganer Sees, bieten wir exklusiv zum Verkauf diese charmante Villa an, die in einem 1.630 m² großen, gepflegten Garten liegt. Der Garten ist mit Nachtbeleuchtung ausgestattet und wird zusätzlich durch einen modernen Salzwasserpool bereichert, der beleuchtet und perfekt in den Außenbereich integriert ist. Der Pool misst 8 Meter mal 4 Meter, mit einer konstanten Tiefe von 1,50 Metern, was Komfort und Sicherheit gewährleistet. Der auf Kosten des Eigentümers errichtete Pool wird vollständig betriebsbereit und nutzungsbereit übergeben. Die Villa, elegant in ihrem Stil, wurde 2006 im Inneren renoviert, während ein umfassenderes Renovierungsprojekt im Jahr 2009 die Erneuerung des Daches und das Streichen der Fassaden umfasste. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch gemütliche und funktionale Innenräume aus. Im Erdgeschoss empfängt uns ein repräsentativer Eingangsbereich, der sich zu einem komfortablen Wohnbereich mit einem belüfteten Holzofen von „Piazzetta“ und Zugang zum Balkon öffnet. Weiter zur Küche finden wir einen Bereich, der sich gut mit dem Wohnzimmer integriert. Das Erdgeschoss wird zusätzlich durch ein geräumiges Doppelzimmer mit einem speziellen Bereich zur Organisation von Kleidung und Accessoires bereichert. Ein funktionelles Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Geschoss. Eine elegante Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock. Die originalen Steinstufen, gut erhalten, bewahren den authentischen Charakter der Villa. Ein prächtiges bemaltes Glasfenster, das Licht hereinlässt und dem Durchgang eine einzigartige Atmosphäre verleiht, bereichert zusätzlich den Treppenbereich. Der erste Stock ist gut strukturiert und bietet eine funktionale und elegante Raumaufteilung. Beim Betreten finden wir ein helles Einzelzimmer mit eigenem Balkon. Weiter geht es zu einem geräumigen Doppelzimmer, das eine einladende und raffinierte Atmosphäre bewahrt. Das Hauptschlafzimmer ist das Prunkstück der Etage, gekennzeichnet durch großzügige Räume, einen begehbaren Kleiderschrank für optimale Organisation und einen Balkon mit Blick auf den umliegenden Garten. Ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, vervollständigt den Schlafbereich. Dieser vielseitige Raum kann problemlos in ein Gästezimmer umgewandelt oder als Heimbüro genutzt werden. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet die Etage ab. Schließlich bietet das halbunterkellerte Geschoss der Villa, das sowohl von innen als auch von außen über einen separaten Eingang zugänglich ist, vielseitige und funktionale Räume. Hier befinden sich mehrere Keller und ein Waschbereich. Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine elegante Residenz mit großzügigen Räumen und einer perfekten Kombination aus Stil und Funktionalität suchen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02WDKG

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

4

Gesamtfläche

228 m²

Wohnfläche

228 m²

Grundstücksfläche

1.630 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1957

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

282.59 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

282.59 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Cunardo, Lombardei

Cunardo ist eine italienische Gemeinde in der Lombardei, in der Provinz Varese, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Es ist ein kleiner Ort mit etwa 3.000 Einwohnern, bekannt für seine Lage im Grünen der Varesiner Voralpen, die bezaubernde Naturlandschaften und eine ruhige, entspannte Atmosphäre bietet. Die Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, ideal für Bergliebhaber und Aktivitäten im Freien. Das Gebiet von Cunardo ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wasserläufen und eignet sich hervorragend für Ausflüge, Spaziergänge und Wanderwege. Eine der bekanntesten Naturattraktionen der Gegend ist die „Grotta di Cunardo“, eine Karstformation, die sich über mehr als 2 km erstreckt und Höhlenforscher sowie Naturliebhaber anzieht. Diese Höhle ist eines der bedeutendsten Beispiele für Karstphänomene in der Region und berühmt für ihre Stalaktiten, Stalagmiten und die Schönheit der unterirdischen Landschaft. Cunardo hat auch eine interessante kulturelle und historische Tradition. Der Ort hat antike Ursprünge, die bis ins Mittelalter zurückreichen, und einige Spuren seiner Vergangenheit sind in Denkmälern und historischen Gebäuden erhalten, wie den Pfarrkirchen. Unter diesen ist die Kirche San Giorgio mit ihrem romanischen Glockenturm besonders bemerkenswert. Dank seiner strategischen Lage bietet Cunardo auch die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden, mit einfachen Verbindungen zu touristischen Zielen wie dem Lago Maggiore, dem Luganer See und der Stadt Varese. Diese Nähe macht den Ort zu einer beliebten Wahl für diejenigen, die eine Balance zwischen der Ruhe des Berglebens und der bequemen Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Zentren suchen.

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