Engel & Völkers

Geräumige Villa in privater Lage in der Nähe des Segrino-Sees

450.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 330 m² Gesamtfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 2.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese geräumige Villa befindet sich in einem ruhigen, grünen Umfeld der Gemeinde Longone al Segrino. Eingebettet in einen ca. 2.500 Quadratmeter umfassenden, liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumabstand und mit der Möglichkeit einen Aussen-Swimmingpool bauen zu können, bietet die Villa viel Platz, grosszügige Räume, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnraumangebot der Villa aus der Mitte der 1970er Jahre erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Innentreppe verbunden sind. Die Villa besticht mit einer attraktiven Ausstattung, einem eigenen Charme, feinen Details, individuellen Möglichkeiten der Umgestaltung und Renovierung in Bezug auf Installationen, während der Heizkessel gerade ersetzt wurde, Türen und Fenster, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Die Lage der Villa ermöglicht ein ruhiges Leben mit leichtem Zugang zu allen Dienstleistungen und den Hauptverkehrswegen nach Lecco, Como und dem Mailänder Raum. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit drei Nebenräume sowie Versorgungseinrichtungen. Der erste Stock beheimatet ein weitläufiges Wohn-, Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, an das sich eine Wohnküche anschliesst, beide mit Zugang zu einem einladenden Balkon. Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem weiteren Balkon und zwei Badezimmer erweitern das Wohnraumangebot. Beide Balkone lassen einen schönen Blick auf den Garten und das grüne Umfeld geniessen. Eine große Veranda im Erdgeschoss und ein Keller im Untergeschoss vervollständigen die Räumlichkeiten.

Ausstattung
BalkonKellerGartenGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02XBCQ

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

6

Gesamtfläche

330 m²

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

2.500 m²

Energieausweis

Baujahr

1974

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Longone Al Segrino, Lombardei

Die Gemeinde Longone al Segrino, in der Provinz Como, die die Immobilie beherbergt, befindet sich in einem strategisch attraktiven Gebiet zwischen den Städten Como, Lecco, Mailand und dem Gebiet Brianza. Der Ort mit 1940 Einwohnern schmiegt sich an die Hänge des Monte Cornizzolo (1.140 m.ü.d.M.), in einem Seen reichen Voralpen-Gebiet im Herzen der Brianza. Neben den Gipfeln und Bergen dominiert Wasser das Landschaftsbild, welches sich von den Höhen im Lago di Segrino sammelt und in das Tal hinabfließt, das das Land bis zur Stadt Pusiano durchschneidet. Wenige Kilometer entfernt bietet die Stadt Erba mit Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants aller Art eine umfassende Infrastruktur. Longone al Segrino ist ca.17 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto) von der Provinzhauptstadt Como entfernt, sowie ca. 50 km von den Flughäfen Mailand Linate und Orio al Serio (BG). Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. Wintersportler schätzen auch die Nähe zu den bekannten Wintersportorten Madesimo, Bormio und Livigno, sowie St. Moritz (CH) die in ca. 2-3 Stunden mit dem Auto zu erreichen sind.

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