Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Sorrento-Ischia
+39 081 308 5106
W-02UNI1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
10.5Schlafzimmer
5Badezimmer
3Terrassenfläche
250 m²Wohnfläche
233 m²Gesamtfläche
450 m²Grundstücksfläche
380 m²Zustand
TopParkplätze
4Baujahr
1967Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, SolarheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
104.33 kWh/m²aDieses exklusive Anwesen befindet sich auf der Südseite des Averno-Sees, nur wenige Kilometer von Pozzuoli, Gemeinde westlich von Neapel, Teil des viel größeren Phlegräischen Gebiets, ein echtes verstecktes Juwel im Herzen von Kampanien. Wenn Sie dieses magische Land betreten, werden Sie sofort erkennen, dass Sie in eine Welt eintauchen, in der sich tausendjährige Geschichten mit atemberaubenden Landschaften und authentischen Aromen verbinden. Hier können Sie die Kraft der Natur bewundern, die das Gebiet mit seiner vulkanischen Aktivität geformt hat und Seen, Hügel, Inseln und geothermische Phänomene geschaffen hat. Aber das phlegräische Gebiet ist auch ein lebendiges Zeugnis der Geschichte und Kultur der alten und modernen Völker, die unauslöschliche Spuren in der Landschaft und Traditionen hinterlassen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören die archäologischen Stätten der griechischen und römischen Zeit, die das tägliche Leben und den Glauben dieser Zivilisationen erzählen, wie das flavische Amphitheater, der Serapistempel, die Nekropole von Cuma und die Terme di Baia. Aber es gibt auch mittelalterliche und Renaissance-Denkmäler, wie die aragonesische Burg von Baia und die Burg von Cuma. Die Phlegräische Gegend ist auch ein Paradies für Natur- und Meeresliebhaber, die atemberaubende Ausblicke, Strände, Höhlen und Naturparks genießen können. Unter den Naturwundern befinden sich 4 Vulkanseen, darunter der Averno-See, der, umgeben von grünen Hügeln und jahrhundertealten Bäumen, aus einem Märchen zu kommen scheint. Hier wurde gesagt, dass der Eingang zur Unterwelt in ihren dunklen und geheimnisvollen Gewässern war. Heute können Sie an seinen ruhigen Ufern spazieren, in die Geräusche der Natur eintauchen, wo antike Ruinen als Fragmente einer glorreichen Vergangenheit aus dem Boden auftauchen, oder ein Boot mieten, um seine Geheimnisse zu erkunden. Und dann gibt es die phlegräischen Inseln Ischia, Procida und Vivara, die Perlen im Golf von Neapel sind, mit ihrem kristallklaren Wasser, ihren Thermen, ihren Dörfern und ihren gastronomischen Spezialitäten. Das phlegräische Gebiet ist daher ein Muss für diejenigen, die im Namen der Schönheit, Kultur und Entspannung leben wollen. Ein Gebiet, das gut mit der Stadt Neapel verbunden ist und daher leicht mit verschiedenen Verkehrsmitteln wie Auto, Zug, U-Bahn, Cumana oder Fähre erreichbar ist. Ein Bereich wartet auf Sie, um seine versteckten Schätze zu entdecken.
Corso Italia, 252, 80067, Sorrento (NA)
+39 081 308 5106
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.