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Engel & Völkers Siena

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W-02V7I7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02V7I7
Asciano, Toskana, Italien

Idyllisches Bauernhaus im malerischen Herzen der Toskana

Preis
830.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche251 m²
Grundstücksfläche2.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf einem sanften Hügelkamm im Herzen der Crete Senesi gelegen, bietet dieser außergewöhnliche Teil eines traditionellen toskanischen Bauernhauses eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Geschichte und natürlicher Schönheit. Erreichbar über eine malerische Straße, gesäumt von majestätischen Zypressen, fängt die Immobilie die Essenz der ikonischsten Landschaften der Toskana ein, mit weiten Ausblicken, die an die berühmtesten Postkarten der Region erinnern. Vollständig aus antiken Ziegeln gebaut und sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Charakter zu erhalten, vereint dieses Haus rustikalen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen weist historische Elemente auf, die die zeitlose Eleganz der toskanischen Architektur widerspiegeln, wie z. B. Terrakottaböden, Holzbalkendecken, antike Gewölbetüren und die ursprüngliche Außentreppe, die einst der einzige Zugang zur oberen Etage war. Im Erdgeschoss öffnet sich eine einladende Eingangshalle zu einem doppelten Wohnzimmer, das sich um einen der beiden beeindruckenden Kamine aus lokalem Stein zentriert. Die geräumige Küche mit Arbeitsflächen aus Carrara-Marmor und einem schönen „Pietra Serena“-Steinkamin wird durch große Fenster, die die malerische Landschaft einrahmen, in Licht getaucht. Zwei Abstellräume und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer mit einem bequemen Zwischengeschoss und einem eigenen Bad mit Dampfbad einen ruhigen und einladenden Rückzugsort, während zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad Komfort und Privatsphäre für Gäste bieten. Ein Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein Arbeitsbereich vervollständigen die Etage. Hohe Decken und großzügige Fenster schaffen überall eine helle, luftige Atmosphäre, mit Sonnenlicht, das in jeden Raum strömt. Der private Garten umgibt das Haus auf drei Seiten und bildet eine ruhige Oase mit zwei reizvollen Pergolen, von denen eine mit einer blühenden Kletterpflanze geschmückt ist. Vom Garten aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der Crete Senesi und die charakteristischen “Calanchi”-Formationen. In der Ferne glitzern die Lichter von Siena gegen den Nachthimmel und schaffen eine romantische Szenerie, die an eine klassische toskanische Postkarte erinnert. In ausgezeichnetem Zustand, erfordert dieser Teil des Bauernhauses nur minimale stilistische Anpassungen, um ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Anwesen umfasst zwei überdachte Parkplätze, einen praktischen Schuppen und zusätzliche nicht überdachte Parkplätze für Gäste.
Objektart

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

251 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Parkplätze

2

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Dezentrale Heizung
Ausstattung
Garten

Asciano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich an einem der exklusivsten Orte der Gemeinde Asciano. Ihre strategische Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum Sienas entfernt, ermöglicht es, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen der Stadt zu sein. Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne sich zu weit von der Stadt zu entfernen, oder für diejenigen, die ein Ferienhaus in einer Landschaft wie aus einer Postkarte suchen.

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Grundrisse

floor plan

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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