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Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

W-02WJI9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Quattro S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WJI9
Cavaion Veronese, Venetien, Italien

Elegante Villa mit Seeblick in Ceriel

Preis
1.970.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche294 m²
Grundstücksfläche540 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Am Eingang empfängt ein helles Wohnzimmer mit offener Küche die Gäste und schafft einen perfekten Raum für das tägliche Leben und die Unterhaltung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großen Terrasse und zum Garten im mediterranen Stil, von dem aus der Incaffi-Pfad leicht zu erreichen ist. Ein Salzwasserpool mit Blick auf den See lädt zu entspannenden Momenten inmitten der Natur ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche dient und für Ordnung und Funktionalität sorgt. Im ersten Stock befinden sich die beiden Schlafzimmer, beide mit Doppelbetten. Das raffinierte und helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Whirlpool, ist eine Oase des Wohlbefindens. Die geräumige Terrasse, die sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom großen Badezimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und macht diesen Raum perfekt für entspannende Momente im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der derzeit als Arbeitszimmer und Fitnessraum genutzt wird und vielseitig nutzbar ist und den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden kann. Ein bequemer Aufzug führt in das Untergeschoss, in dem sich eine Garage für mindestens drei Autos, eine Taverne, ein Keller und ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden. Ein Zwischenbau sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, verbessert die Energieeffizienz und gewährleistet eine natürliche Belüftung. Die Immobilie ist mit modernsten Systemen ausgestattet, wie z. B. Fußbodenheizung, Kühlung in jedem Raum und Sonnenkollektoren. Die hochwertige Ausstattung, das hochmoderne Sicherheitssystem und der umfassende Schutz garantieren maximalen Komfort und Ruhe für die ganze Familie. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einem exklusiven und faszinierenden Umfeld leben möchten.
Objektart

Mehrfamilienhaus

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

34 m²

Gesamtfläche

294 m²

Grundstücksfläche

540 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

3

Baujahr

2014
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Aufzug

Cavaion Veronese : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Località Ceriel ist ein zauberhafter Winkel von Cavaion Veronese, der an den Incaffi-Weg grenzt und am Rande von Bardolino liegt, eingebettet in die Schönheit der venetischen Landschaft. Inmitten von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen gelegen, bietet dieser Ort Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Gardasee. Mit seiner ruhigen und gelassenen Atmosphäre ist er ideal für alle, die die Ruhe und Stille der Natur genießen möchten. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, ohne dass die Abgeschiedenheit und die entspannende Atmosphäre beeinträchtigt werden. Der See mit seinen malerischen Straßen und eindrucksvollen Ausblicken ist dank des „Bardolino Walk“ leicht zu Fuß zu erreichen, während man mit dem Auto nur 8 Minuten dorthin braucht. Verona ist 30 km entfernt und die Autobahnausfahrt Affi ist 5 km entfernt.

Virtueller Rundgang

Grundrisse

floor plan

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Bardolino

Via Dante Alighieri 26, 37011, Bardolino

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Engel & Völkers Bardolino

Via Dante Alighieri 26, Bardolino, 37011

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Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.


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