Engel & Völkers

Renovierte historische Villa mit großem Garten

5.500 €
  • 11 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 470 m² Gesamtfläche
  • 430 m² Wohnfläche
  • 1.870 m² Grundstücksfläche
  • 17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der Wohngegend von San Fermo befindet sich diese komplett renovierte, historische Villa in einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend. Die Villa wird zur Miete angeboten. Die Villa, im Jahre 1920 erbaut, wurde kürzlich komplett renoviert. Sie besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einer Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe, ferngesteuert programmierbar, einer 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, einer kontrollierten mechanischen Lüftung in allen Räumen, Duschen mit Thermostat-Armatur, Moskitonetzen im ersten und zweiten Stock, einer Video-Gegensprechanlage, sowie einem besonderen Charme, einem wunderbaren Panoramablick und einer angenehmen Privatsphäre. Das einladende und helle Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt zwei große Räume, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsräume genutzt werden können, sowie ein Wohnzimmer oder Taverne. Der erste Stock erweitert mit einem weitläufigen Wohnzimmer, an das sich zwei Schlafzimmer mit jeweils „Bad en Suite“ anschliessen. Eine Balkonterrasse lädt zum Verweilen ein und lässt den wunderschönen Blick geniessen. Das Obergeschoss vervollständigt das Wohnraumangebot mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Wohnzimmer, das auch als ein zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ein großer, gepflegter Garten umgibt das Anwesen. Hier runden vier Garagen mit elektrischen Rolltoren, von denen zwei mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet sind, das interessante Angebot ab.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseHaustiere erlaubtGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02W2ZD

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Saniert

Zimmer

11

Schlafzimmer

8

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

3

Garagen

4

Parkplätze

8

Gesamtfläche

470 m²

Wohnfläche

430 m²

Grundstücksfläche

1.870 m²

Terrassenfläche

17 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

27.37 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: San Fermo Della Battaglia, San Fermo della Battaglia

In dem historischen Städtchen San Fermo della Battaglia, nahe der Schweizer Grenze und zwischen den Gemeinden Cavallasca und Como gelegen, befindet sic diese interessante Immobilie. Die renommierte, internationale Schule von Fino Mornasco ist nur ca. 17 Minuten entfernt. Drei der bekanntesten Golfclubs der Region, der Carimate Golf Club, der Golfclub Pinetina in Appiano Gentile, sowie der Golf Club Villa d’Este sind mit ca. 22 Minuten Entfernung auch bequem zu erreichen. Die Stadt Como ist nur ca. 10 km (ca. 22 Min.), Cavallasca ca. 2 km ( ca. 5 Min.) entfernt. Der Comer See lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 Autominuten (ca. 52 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 40 Autominuten (ca. 41 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

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