Engel & Völkers

Schönes Bauernhaus mit Nebengebäude und Pool im grünen Herzen von Umbrien

550.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 250 m² Gesamtfläche
  • 20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charakteristische Bauernhaus liegt in der Nähe von Umbertide, an der Grenze zur Toskana, und bietet dank seiner dominanten Lage einen bezaubernden Blick auf das mittelalterliche Städtchen Montone und den Appenin. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Das Hauptgebäude ist ein traditionelles Steinhaus, das typisch für die umbrische Landschaft ist. Es wurde sorgfältig restauriert, um seinen ursprünglichen Charakter zu erhalten, von den Holzbalkendecken bis hin zu den Terrakottaböden. Es ist in drei Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die beide direkt mit dem Garten verbunden sind. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Raum mit Dusche und WC, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, da er einen separaten Eingang hat. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich eine Terrasse mit einer mit Glyzinien bewachsenen und beleuchteten Pergola, ein idealer Ort, um zu jeder Tageszeit wunderschöne Sonnenuntergänge und Ausblicke zu genießen, vom Frühstück über den Aperitif bis zum Abendessen. Das zweite Haus ist ein kürzlich renoviertes Cottage, das sich über eine Etage erstreckt. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer großen Terrasse. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein weiterer Raum, der als Lagerraum genutzt werden kann. In der Nähe des Haupthauses befindet sich ein 15x7 Meter großer Pool mit Sonnenterrasse, der diskret gelegen ist und einen Panoramablick bietet. Zum Grundstück gehören außerdem etwa 2 Hektar Land mit mediterranen Gärten, die das Haus und den Pool umgeben.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02UZCO

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

3

Gesamtfläche

250 m²

Grundstücksfläche

20.000 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Umbertide, Umbrien

Das Anwesen liegt nur 5 Autominuten (3 km) von Trestina entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte, Tierarzt, Banken und auch der Bahnhof zu finden sind, von dem aus verschiedene Städte erreicht werden können. Umbertide ist 10 km entfernt, Città di Castello 14 km, Cortona 35 km, Perugia 45 km, bis zur Adriaküste sind es 105 km, nach Florenz 125 km und nach Rom 205 km. Was die Entfernung zu den Flughäfen angeht: Perugia 46 km, Ancona 131 km, Florenz 148 km, Pisa 208 km, Rom Fiumicino 242 km.

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Anbieter:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

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