Engel & Völkers
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Historische Villa im Zentrum von Viggiù

180.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 240 m² Gesamtfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 280 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer dominanten Lage im Herzen des historischen Zentrums von Viggiù bieten wir exklusiv diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da sie die Möglichkeit bietet, die Oberflächen und Anlagen nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dieses historische Anwesen, einst Wohnhaus und Atelier des renommierten Viggiùer Bildhauers Gottardo Freschetti, ist von künstlerischem Charme durchdrungen. Einige Werke des Künstlers sind heute im Museum von Viggiù aufbewahrt und zeugen von der kulturellen Bedeutung dieses Ortes. Die Einzigartigkeit der Immobilie wird durch eine stimmungsvolle Kapelle aus dem 17. Jahrhundert, die dem Heiligen Rochus gewidmet ist und der Gasse, in der die Villa liegt, ihren Namen gab, zusätzlich unterstrichen. Die Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet dank ihrer Unterteilung in zwei intern verbundene Wohnungen große Flexibilität. Im Erdgeschoss empfängt der Eingang die Gäste mit einer hellen Veranda, ideal, um das ganze Jahr über natürliches Licht zu genießen. Es folgen ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Doppelzimmer, perfekt für ein intimes und komfortables Refugium. Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einem Doppelzimmer und einer großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. Im Außenbereich ist die Villa von einem vollständig gepflasterten Grundstück umgeben, das Praktikabilität mit Außenfläche und minimalem Wartungsaufwand kombiniert. Abgerundet wird die Immobilie durch einen 34 qm großen Keller, der sich als zusätzlicher Lagerraum eignet.

Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02X9A5

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Renovierungsbedürftig

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

240 m²

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

280 m²

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

580.6 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

580.6 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Viggiù, Lombardei

Viggiù ist eine Gemeinde im Nordosten der Provinz Varese, genauer gesagt im Valceresio, am Fuße des Monte Orsa, mit etwa 5.300 Einwohnern. Ihre Geschichte reicht weit zurück, wie Funde aus der Römerzeit belegen. Viggiù birgt zahlreiche Schätze, darunter das einzigartige historische Zentrum, das durch typische Hofhäuser mit künstlerisch gestalteten Steintoren an den Eingängen geprägt ist, in denen einst die Werkstätten der Steinmetze untergebracht waren. Der berühmte „Pietra di Viggiù“ war einer der vielen Steine, die aus den umliegenden Hügeln gewonnen wurden; er wurde als Baumaterial und für dekorative Zwecke verwendet, was das Gebiet in der Vergangenheit zu einem Ort von großer künstlerischer Bedeutung machte. Diese Besonderheit brachte Viggiù den Spitznamen „Stadt der Picasass“ ein, da man in der Vergangenheit auf den Straßen nur das Hämmern der Werkzeuge hörte, die auf den Stein schlugen. Zahlreiche Kirchen sind mit den Werken lokaler Künstler bereichert. Im Herzen des Ortes, inmitten einer charmanten grünen Umgebung, befindet sich die Villa Borromeo, ein elegantes spätklassizistisches Gebäude, ein ideales Ziel für tägliche Ausflüge.

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