Poggio: historisches Gebäude elegant renoviert

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen des malerischen Dorfes Poggio, in einer Umgebung von absoluter Ruhe und Privatsphäre, bietet dieses Gebäude von historischer Bedeutung einen bezaubernden Blick von der Natur des Monte Capanne bis zur fernen Insel Gorgona. Das Anwesen, versteckt zwischen den Gassen des Dorfes, ist in zwei separate, fein restaurierte Wohnungen unterteilt. Das Obergeschoss von ca. 169 qm besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin und angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmern mit Panoramablick, zwei Bädern und einer geräumigen Wohnküche mit Außenblick. Im Wohnbereich öffnen sich zwei große Fenstertüren zu einer kleinen Terrasse, von der aus Sie die Majestät der umliegenden Natur bewundern und die Ruhe und Stille genießen können, die dieser Ort bietet. Eine Außentreppe führt in die untere Etage, wo sich eine zweite Wohnung von ca. 230 qm erstreckt. Beim Betreten werden Sie sofort von der Geräumigkeit der Räume und dem Blick, der in den Wohnbereich eindringt, der mit einem majestätischen Steinkamin geschmückt ist, gefangen genommen. Die großen Fenstertüren garantieren nicht nur maximale Helligkeit, sondern führen auch zur Panoramaterrasse, von der aus Sie den besten Blick auf die umliegende Natur und das Meer haben. Vom geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie in den Küchenbereich mit allen Einrichtungen und in die beiden Schlafbereiche für insgesamt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine zusätzliche Panoramaterrasse bietet die Möglichkeit, im Freien mit Blick auf den Monte Capanne zu speisen. Das Anwesen umfasst einen Dachboden mit großer Fläche, der renoviert werden kann, und einen großen Keller. Dieses Gebäude mit antikem Charme, aber mit modernem Stil und Komfort ist die ideale Lösung sowohl als Privathaus als auch als Investition. Die geschickt verteilten Innenräume und das große Grundstück bieten die Möglichkeit, ein wertvolles B & B mit einzigartigen Eigenschaften in einem der schönsten Orte der Insel Elba zu schaffen.

Marciana : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Gemeindegebiet von Marciana erstreckt sich entlang der Hänge des Monte Capanne und nimmt den nordwestlichen Teil der Insel Elba ein. Es ist eine bergige und undurchdringliche Gegend, die sich durch eine üppige und unberührte Natur auszeichnet, die jedoch zum Meer hin weicher wird, bis hin zur Ebene, wo sich spektakuläre Strände wie Sant’Andrea und Procchio befinden. Das Vorhandensein der Reliefs garantiert jedoch Schutz vor der Sommerhitze, die vor allem in der Nähe der felsigen Küste mit ihren Buchten durch die Meeresbrise gemildert wird. Wenn Sie Marciana besuchen, können Sie einen "altmodischen" Lebensstil erleben: die langsamen und entspannten Rhythmen, frei von jedem Stress, ganz im Einklang mit der Natur, haben zum Erreichen des Langlebigkeitsrekords für die Menschen von Marciana geführt. Die Tage in Marciana verändern sich mit der Ankunft von vielen Touristen in der Sommersaison. Dies ist zweifellos die Haupteinnahmequelle der Region, insbesondere in Verbindung mit der unglaublichen Vielfalt der schönen Strände: von denen mit einem unberührten und wilden Charme, die sich im westlichen Teil der Gemeinde mit Blick auf Korsika befinden, wie Chiessi, Patresi , Zanca und Sant'Andrea, zu den am besten ausgestatteten und zugänglichsten Stränden, die sich im Golf von Procchio befinden. Darüber hinaus zeichnet sich Marciana durch eine typische mittelalterliche Struktur mit kleinen Gassen und Treppen aus, die den Verkehr von Kraftfahrzeugen nicht zulassen. So können Sie auch in den chaotischsten Sommermonaten ruhig bleiben. Marciana ist 40 Fahrminuten von Portoferraio, 15 Minuten von Marciana Marina und etwa 50 Minuten von Porto Azzurro und Capoliveri entfernt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in35 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.

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