Engel & Völkers

Neue elegante, möblierte Drei-Zimmer-Wohnung

380.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 123 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In Varese, im neuen Wohnkomplex "Giardini del Sacro Monte" im Stadtteil Masnago, der sehr gut mit Schulen, Supermärkten, Geschäften und Buslinien versorgt ist, steht eine exklusive, elegante, vollständig und geschmackvoll möblierte Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Aufzug, der direkt zur Garage führt. Der Eingang führt in den gemütlichen und hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit offener Küche besteht, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld und Miele-Geräten, sowie einem genießbaren Balkon mit Blick auf den schönen inneren Gemeinschaftspark. Dieser Bereich wird durch einen praktischen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und einen Flur für Waschmaschine und Trockner vervollständigt. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen und modernen begehbaren Kleiderschrank, einem Einzelzimmer, einem zweiten Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne mit Chromotherapie-System und einem zweiten Balkon. Alle Böden sind aus Parkett. Die Rollläden sind elektrisch. Die Fußbodenheizung ist ein geothermisches System der Klasse A, und es gibt ein Kühlsystem. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Alarmsystem, Hausautomation und Glasfaser ausgestattet. Ein Keller und eine bequeme Einzelgarage vervollständigen das Angebot. Die voll möblierte Wohnung ist bereits verfügbar.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02WBTI

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Gesamtfläche

123 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2014

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

44.92 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

44.92 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Masnago, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird Gartenstadt genannt wegen der zahlreichen und herrlichen privaten und öffentlichen Gärten, die sich innerhalb der Gemeinde befinden. Die Stadt Varese liegt in einer charakteristischen Position am Fuße des Sacro Monte di Varese. Die Stadt erstreckt sich über sieben Hügel: San Pedrino Hügel (402 m), Giubiano Hügel (407 m), Campigli Hügel (453 m), Sant'Albino Hügel (406 m), Biumo Superiore Hügel (439 m), Montalbano Hügel (411 m) und Miogni Hügel (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt daher zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird nur wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen in der Provinz beeinflusst. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein Klima, das sich von den südlich dieser Stadt gelegenen Gebieten unterscheidet. Wie in den anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist Varese der Standort des einzigen italienischen Campus der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt, und die Ufer des Lago Maggiore sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.

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