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Engel & Völkers Varese
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W-02WBTI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02WBTI
Masnago, Varese, Lombardei, Italien
Masnago, Varese, Lombardei, Italien
Neue elegante, möblierte Drei-Zimmer-Wohnung
Preis
380.000 €
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche123 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
In Varese, im neuen Wohnkomplex "Giardini del Sacro Monte" im Stadtteil Masnago, der sehr gut mit Schulen, Supermärkten, Geschäften und Buslinien versorgt ist, steht eine exklusive, elegante, vollständig und geschmackvoll möblierte Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Aufzug, der direkt zur Garage führt.
Der Eingang führt in den gemütlichen und hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit offener Küche besteht, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld und Miele-Geräten, sowie einem genießbaren Balkon mit Blick auf den schönen inneren Gemeinschaftspark. Dieser Bereich wird durch einen praktischen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und einen Flur für Waschmaschine und Trockner vervollständigt.
Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen und modernen begehbaren Kleiderschrank, einem Einzelzimmer, einem zweiten Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne mit Chromotherapie-System und einem zweiten Balkon.
Alle Böden sind aus Parkett. Die Rollläden sind elektrisch. Die Fußbodenheizung ist ein geothermisches System der Klasse A, und es gibt ein Kühlsystem. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Alarmsystem, Hausautomation und Glasfaser ausgestattet. Ein Keller und eine bequeme Einzelgarage vervollständigen das Angebot. Die voll möblierte Wohnung ist bereits verfügbar.
Objektart
Wohnung
Schlafzimmer
2Badezimmer
2Gesamtfläche
123 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
A++
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
44.92 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
ErdwärmeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
44.92 kWh/m²aAusstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Aufzug
Masnago : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird Gartenstadt genannt wegen der zahlreichen und herrlichen privaten und öffentlichen Gärten, die sich innerhalb der Gemeinde befinden. Die Stadt Varese liegt in einer charakteristischen Position am Fuße des Sacro Monte di Varese. Die Stadt erstreckt sich über sieben Hügel: San Pedrino Hügel (402 m), Giubiano Hügel (407 m), Campigli Hügel (453 m), Sant'Albino Hügel (406 m), Biumo Superiore Hügel (439 m), Montalbano Hügel (411 m) und Miogni Hügel (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt daher zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird nur wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen in der Provinz beeinflusst. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein Klima, das sich von den südlich dieser Stadt gelegenen Gebieten unterscheidet. Wie in den anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist Varese der Standort des einzigen italienischen Campus der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt, und die Ufer des Lago Maggiore sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.
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Varese
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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W-02WBTI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.