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Engel & Völkers Siena

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W-02PIAL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02PIAL
San Gimignano, Toskana, Italien

Schönes Haus mit Garten in San Gimignano

Preis
185.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Gesamtfläche53 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses charmante Ferienhaus, umgeben von einem großen Garten, liegt in der Nähe von San Gimignano. Es wurde vor kurzem renoviert und besteht aus einem Wohnbereich mit Kochnische und einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche. Der große Garten ist mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirm ausgestattet und bietet einen Blick auf die Türme von San Gimignano. Vom Garten aus hat man auch Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Außerhalb des Gartens gibt es einen Bereich mit privatem Parkplatz für zwei Autos. Der Preis beinhaltet alle vorhandenen Möbel.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenfläche

50 m²

Gesamtfläche

53 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Endenergieverbrauch

184.82 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Veranda
Terrasse

San Gimignano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Casina befindet sich in der Gemeinde von San Gimignano. Der Garten bietet einen Blick auf die Türme von San Gimignano, Symbol einer stolzen Stadt, die von mächtigen Mauern geschützt wird, Zeugen einer mehr als tausendjährigen Geschichte: ein wahres Meisterwerk, wunderschön mit dem Pinsel der Natur und dem Einfallsreichtum des Menschen gemalt, in dem die Harmonie der Formen und Farben eine perfekte Synthese erreicht. Es ist sehr angenehm, sich in dieser Oase der Ruhe und des natürlichen Wohlbefindens zu entspannen, in der man die typisch toskanische Landschaft in vollen Zügen genießen kann, aber auch erlebnisreiche Ausflüge unternehmen kann, dank der vorteilhaften geographischen Lage, die es erlaubt, in kurzer Zeit die wichtigsten Kunststädte der Toskana wie Florenz, Pisa, Siena, Lucca und Volterra zu erreichen, sowie die mittelalterlichen Dörfer in der Umgebung, wie Monteriggioni, Certaldo oder die Chianti-Dörfer. Das Zentrum von San Gimignano ist nur 1 km entfernt, also nur eine Minute mit dem Auto und ein paar Minuten zu Fuß. San Gimignano wurde wegen der charakteristischen mittelalterlichen Architektur seines historischen Zentrums und seiner Türme von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die Stadt San Gimignano ist trotz einiger Renovierungen im 19. und 20. Jahrhundert in ihrem Erscheinungsbild aus dem 13. und 14. Jahrhundert weitgehend intakt und ist eines der besten Beispiele in Europa für die städtische Organisation aus der kommunalen Ära.

Grundriss

floor plan

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.