Wunderschönes Anwesen vor den Toren von Latina

Eigentum mit weitläufigem umliegendem Gelände. Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges Anwesen, gelegen zwischen dem Zentrum von Latina und Latina Scalo, bestehend aus einer Einfamilienvilla von 444 qm Verkaufsfläche sowie einem umliegenden Grundstück von 3,3 ha. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Doppelwohnzimmer, einer großen Küche mit Kamin, einem weiteren Wohnzimmer/Büro mit Kamin, einer zweiten Wohnküche, vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Abstellraum. Über eine bezaubernde Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, das ein Zimmer/Büro mit herrlichem Panoramafenster auf die Lepini-Berge und Vorinstallation für ein weiteres Bad beherbergt. Im Untergeschoss, das vollständig von einem inspizierbaren Hohlraum umgeben ist, befinden sich ein großer Hobbyraum mit Kochnische, ein großer Kamin und ein Holzofen, ein Bad und verschiedene derzeit als Fitnessraum und Lagerräume genutzte Räume. Eine Garage bietet Platz für vier Autos. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten, die leicht wieder zusammengeführt werden können. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre mit hochwertigen Materialien erbaut, wie transparent harzbeschichtetem Travertin-Marmor und Cotto für die Böden, Kirschbaumfurniertüren, Einbauschränken und Massivholz-Garderoben. Der Erhaltungszustand ist gut. Außerdem ist es möglich, zusätzlich ca. 60 qm zu bauen. Im Außenbereich befinden sich mehrere terrassierte Patios und der wunderbare 1 ha große Park, gestaltet vom international renommierten Gärtner Aumenta, der unzählige Baum- und Blumenarten beherbergt, darunter auch jahrhundertealte und seltene Exemplare, um nur einige zu nennen: Johannisbrotbaum, Sternmagnolie, Korallenstrauch und 120 Zypressenpappeln. Weiter hinten befindet sich der Olivenhain mit 172 dreißigjährigen Olivenbäumen, 13 Obstbäumen und weiteren 8000 qm ungenutztem Ackerland. Die Anpflanzungen werden von einer Bewässerungsanlage versorgt. Die Lage des Anwesens ist strategisch, denn das Zentrum von Latina ist 4 km entfernt, mit allen Dienstleistungen, Latina Scalo und der Bahnhof sind 5 km entfernt, die das Zentrum von Rom in nur 35 Minuten häufig verbinden, die alte Konsularstraße Appia und die Via Pontina sind nur wenige km entfernt. In der Umgebung befinden sich Gebiete reich an Geschichte, Natur und gastronomischen Traditionen, Lido di Latina, Sermoneta, Norma und die Gärten von Ninfa sind etwa 20 Autominuten entfernt, Sabaudia, der Monte Circeo, Terracina mit ihrem herrlichen Meer sind etwa 40 Minuten entfernt. Das Anwesen eignet sich neben großen Familien oder aus mehreren Einheiten bestehenden Familien auch für agritouristische und/oder ähnliche Aktivitäten. *Die vorliegenden Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.