Engel & Völkers

Moderne Design-Wohnung

340.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 100 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur einen Steinwurf vom Lido Riding Club entfernt, der in den goldenen Jahren der Insel entstanden ist, erreichen wir unsere Wohnung, die sich in einer Wohnanlage befindet, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügt. Unsere Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem offenen Bereich am Eingang, der den Wohnbereich mit der Küche und einer Veranda verbindet, zwei gut getrennten Schlafzimmern, zwei Bädern, von denen eines eine Dusche hat. Die Wohnung genießt extreme Privatsphäre und ist vor kurzem in allen seinen Räumen renoviert. Die Lage ist perfekt für eine 5-minütige Fahrradfahrt zu den Vaporetti oder alternativ gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe. Kurz gesagt, dies ist die perfekte Lösung für große Familien, Paare oder einfach für diejenigen, die große, moderne Räume mit viel Liebe zum Detail genießen wollen.

Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02WVW6

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gesamtfläche

100 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Lido

Lido di Venezia ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen, und die gesamte Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung zum Festland transportiert werden kann. Das Anwesen liegt zentral, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähren, Supermärkte, Restaurants, usw.), aber dennoch ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl zu den mit charakteristischen Hütten ausgestatteten als auch zu den freien Stränden. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und zum Palazzo del Cinema machen diese Wohnung noch exklusiver.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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