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Engel & Völkers Riccione

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W-02T88T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

FCF Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02T88T
Rimini, Emilia-Romagna, Italien

Wohnung in "Klasse A" und Geräumigkeit

Preis
550.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Gesamtfläche220 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem Vierfamilienhaus, das strategisch günstig zwischen dem historischen Zentrum und dem Bahnhof von Rimini liegt, bieten wir eine großzügige Wohnung mit ca. 220 m2 Wohnfläche in der Via Dante Alighieri an. Sie befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, ist komplett renoviert und wird mit einem Bonus von 110% in der Energieklasse A übergeben (Fotovoltaikanlagen, Wärmedämmung, Armaturen der neuen Generation gemäß Lastenheft). Die Wohnung wird auch innen komplett renoviert, mit Installationen und Abflüssen, ohne Sanitäranlagen, Innentüren, eventuellen anderen Bodenbelägen und Oberflächen, die vom Käufer ausgewählt werden. Die Arbeiten werden voraussichtlich im Sommer 2024 abgeschlossen sein. Die Zufahrt ermöglicht den Zugang zum Grundstück, das privat, ruhig und abseits der Hauptverkehrsstraße liegt. Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet und der Eingang führt in das große Wohnzimmer von 38 m² mit Blick auf die 10 m² große Terrasse und ein Arbeitszimmer. Das Esszimmer ist direkt mit der Wohnküche mit Balkon verbunden. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, einem Zweibettzimmer, drei Bädern, eines davon en suite, einem Wirtschaftsraum und der beheizten Veranda mit Waschküche. Die 9 m² große interne Wohnterrasse dient als Wintergarten und ist ein zusätzlicher Raum, in dem man entspannende Momente verbringen kann. Es besteht die Möglichkeit, die 30 m² große Garage im Erdgeschoss zu erwerben. -DIE BILDER VERWENDET WERDEN, SIND DEMONSTRATIVE RENDERINGS EINES RENOVIERUNGSPROJEKTS HYPOTHESE, DAHER IMPLIZIEREN SIE NICHT VERTRAGLICHE ELEMENTE, DA SIE NICHT AUF DEN TATSÄCHLICHEN ZUSTAND DER IMMOBILIE ENTSPRECHEN-
Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassenfläche

10 m²

Gesamtfläche

220 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

1960

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Terrasse
Aufzug

Rimini : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Centro Storico von Rimini, ein Juwel römischer Architektur, ist Zeuge einer Geschichte als Stadt, die im Laufe der Jahrhunderte Protagonist wichtiger Ereignisse war. Das antike politische, wirtschaftliche und religiöse Zentrum, das Forum, öffnete sich an der Kreuzung des Cardo mit dem Decumanus, den beiden Achsen, um die sich die umliegenden Blöcke schachbrettartig öffneten. Es war von einer Mauer umgeben (von der heute noch einige Reste zu sehen sind) und öffnete sich im Süden mit dem Augustusbogen und im Norden mit der Tiberiusbrücke, dem Beginn der Via Flaminia bzw. der Via Emilia. Sehenswert sind die schöne Piazza Cavour mit dem Palazzo dell'Arengo, der Malatesta-Tempel, das imposante Castel Sismondo und viele andere Zeugnisse einer lebendigen Vergangenheit.

Virtueller Rundgang

Grundrisse

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Riccione

Viale Dante Alighieri, 88, 47838, Riccione

+39 0541 418 819

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Engel & Völkers Riccione

Viale Dante Alighieri, 88, Riccione, 47838

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