Engel & Völkers
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Exklusive Panorama Residenz mit Garten in Oswaldleiten

1.200.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 205 m² Gesamtfläche
  • 149 m² Wohnfläche
  • 5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese besondere und geräumige Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Lage in einer der exklusivsten Gegenden von Bozen, in einem Gebäude mit nur wenigen Einheiten. Die Immobilie verfügt über einen Garten mit Blick auf das historische Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Ein Aufzug führt von der Garage in den 4. Stock. Zu den Highlights gehört der etwa 100 Quadratmeter große Garten, welcher einen außergewöhnlichen Panoramablick aufweist. Ausgehend vom Garten gelangt man in den großzügigen und offenen Wohnbereich, wo Küche und Wohnzimmer durch einen malerischen Torbogen miteinander verbunden sind. Die Marmor- und Holzböden verleihen der Wohnung ihren Flair und die zahlreichen Fenster bieten einen Blick auf das historische Schloss Hörtenberg sowie den zentralen Waltherplatz mit dem Bozner Dom. Die zwei Schlafzimmer sind durch einen langen Korridor miteinander verbunden und auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei erst kürzlich renovierte Bäder, die über moderne begehbare Duschen und hochwertige Fliesen verfügen. Das Angebot wird durch einen Keller vervollständigt, der mit dem Aufzug erreichbar ist und bequem an den Zugang von Salita Sant'Osvaldo angeschlossen ist.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02UQ4D

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

205 m²

Wohnfläche

149 m²

Terrassenfläche

5 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

111 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Bozner Boden-Rentsch, Bozen

Oswaldleiten ist das Juwel der Bozner Altstadt, eine abgelegene Straße, die von Ruhe und Privatsphäre geprägt ist. Der Kontakt zur Natur ist hier deutlich spürbar, dies verstärkt das Gefühl, sich in einem Vorort zu befinden. Das Gefühl geht einher mit der Bequemlichkeit, in der Nähe des historischen Zentrums zu sein, wo jegliche Dienstleistung nur wenige hundert Meter entfernt ist. Die erste Bushaltestelle in der Cavourstraße ermöglicht eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel und der Zugang zur Bindergasse, die nur wenige Meter entfernt ist, führt Sie direkt ins Herzen der Altstadt. Die Autobahnausfahrt Bozen Nord ist nur 4,8 km entfernt, ebenso wie das Bozner Krankenhaus. Der Bahnhof und der Flughafen sind 1,2 bzw. 4 km entfernt und alle anderen wichtigen Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von nur 500 m.

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Land

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Anbieter:

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