Investitionschance! Alpenrefugium mit touristischer Lizenz

In der ruhigen Gemeinde Barbian, im Herzen der Südtiroler Alpen, erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dieses gepflegte, familiengeführte Anwesen bietet hohen Wohnkomfort und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und vereint klassischen Charme mit solider Bauqualität. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Frühstücksraum und eine Pizzeria. Die Obergeschosse beherbergen zwei Wohnungen sowie 13 geschmackvoll eingerichtete Zimmer, die mit edlem Zirbenholz ausgestattet sind und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Eine große Panoramaterrasse und ein gepflegter Garten bieten Gästen und Betreibern gleichermaßen angenehme Außenbereiche mit beeindruckendem Alpenblick. Im Untergeschoss lädt eine gemütliche Taverne zu geselligen Stunden ein, die das Angebot des Hauses perfekt abrundet. Die unterirdische Baumasse des Gebäudes beträgt 1.295 m³, während die oberirdische Baumasse 2.291 m³ umfasst. Das Anwesen verfügt zudem über eine touristische Lizenz für 24 Betten, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die exklusive Alleinlage ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Alpenlandschaft. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Ruheoase mit Whirlpool und Ruheraum, eine Innensauna, sowie ein gepflegter Hof mit ausreichenden Parkmöglichkeiten und Carport. Die Immobilie bietet vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Bauträger von Interesse. Sie kann in moderne Wohnungen umgewandelt oder im aktuellen Zustand als charmantes Bed & Breakfast weitergeführt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um die bestehende Struktur anzupassen oder Ihre Visionen neu zu gestalten. Entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts in Barbian und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. G-0HW301