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W-02TJ6T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TJ6T
Castelrotto, Venetien, Italien

Kleiner mittelalterlicher Hof in einem alten Valpolicella-Dorf

Preis
750.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Gesamtfläche300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die Ruhe von Castelrotto, einem kleinen Dorf im Herzen des Valpolicella, befindet sich ein wunderschönes Anwesen mit privatem Garten. Das Rustico erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über großzügige Innen- und Außenräume, die sich perfekt für den Empfang von Gästen für ein Abendessen unter dem bezaubernden Portikus oder für einen intimeren Aperitif auf der Terrasse mit Blick auf die wunderschönen Weinberge eignen. Im ersten Stock des Anwesens befinden sich ein großzügiges Esszimmer, eine separate Küche und ein Waschraum. Über den Korridor gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, davon ein Doppelzimmer, zwei Bädern und einem praktischen Abstellraum besteht. Der Wohnbereich hingegen befindet sich im Obergeschoss und zeichnet sich durch einen antiken Kamin aus, vor dem man sich an kalten Winterabenden unterhalten kann, sowie durch helle Fenstertüren, die Zugang zur Dachterrasse bieten, einem Raum mit Panoramablick, in dem man sich entspannen und die Aussicht genießen kann. Das Erdgeschoss ist in zwei Hauptbereiche unterteilt. Der erste, der zum Haus gehört, beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Der zweite Bereich ist stattdessen einer kleinen Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bad und eigenem Eingang gewidmet, ideal für Gäste, die über Nacht bleiben. Das Anwesen wird durch zwei überdachte Garagen und einen herrlichen, teilweise mit Bäumen bepflanzten Garten vervollständigt, der zum Entspannen und Erholen im Freien einlädt.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Gesamtfläche

300 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Parkplätze

3
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem

Castelrotto : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Inmitten der Hügel des Valpolicella-Tals liegt Castelrotto, eine der reizvollsten Städte und Dörfer des gesamten Gebiets, die für ihre Weine weltberühmt ist. Castelrotto verfügt über einen gut erhaltenen historischen Ortskern, der sich um die Ruinen der mittelalterlichen Burg und Kirche herum entwickelt hat. Der Weiler besteht aus kleinen ländlichen Höfen, die sich um einen zentralen Platz gruppieren. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine der dominantesten. Von allen wunderbaren Gegenden des Valpolicella liegt Castelrotto auch strategisch günstig für die Stadt Verona, die nur etwa zwanzig Minuten entfernt ist. Es liegt auch in der Nähe der am besten versorgten Ortschaften, wie San Pietro in Cariano, Corrubio und Pedemonte.

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Via Carlo Cattaneo 24/C, 37121, Verona

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