Engel & Völkers

Altana-Zauber

575.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 60 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In der Via Garibaldi, im authentischen Herzen von Venedig, bietet diese helle Dachgeschosswohnung den perfekten Rückzugsort in der Stadt, mit drei Belichtungen und einer magischen Atmosphäre. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert und jeden Winkel mit warmer Helligkeit ausstattet. Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen, offenen Raum mit offener Küche empfangen, in dem jedes Detail darauf ausgerichtet ist, eine entspannende und funktionelle Umgebung zu schaffen. Der Schlafbereich im Dachgeschoss, intim und gemütlich, ist ein idealer persönlicher Rückzugsort, mit einem angrenzenden Dachboden, der noch praktischer ist. Die beiden eleganten und gut durchdachten Bäder sorgen für optimalen Komfort. Aber die wahre Seele dieser Wohnung erwartet uns im Obergeschoss: die Panorama-Dachterrasse, eine Schatztruhe mit einem atemberaubenden Blick auf das Becken von San Marco. Stellen Sie sich vor, Sie essen mit Freunden im Freien, während die Sonne über der Lagune untergeht, den Himmel in warme Farben taucht und sich auf dem Wasser spiegelt. Dieser einzigartige Raum lädt dazu ein, jeden Moment des wahren venezianischen Lebensgefühls zu genießen.

Ausstattung
KlimaanlageMeer/SeeblickSicherheitssystemDachbodenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02XOHX

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

60 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Etagenheizung

Ort: Castello, Venedig

Die Umgebung ist zweifellos die typischen Viertel und "Venetian" von allen. Die Wohnung befindet sich im Herzen des Bezirks, nur wenige Schritte von der berühmten Venice Biennale Ausstellung und einem 10-minütigen Spaziergang von der berühmten Piazza San Marco

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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