Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Varese
+39 0332 287245
W-02WF5C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02WF5C
Viggiù, Lombardei, Italien
Viggiù, Lombardei, Italien
Baugrundstück in Viggiù - Via Schieppati
Preis
210.000 €
Grundstücksfläche2.060 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks
Im Gemeindebezirk Viggiù, bekannt als das „Künstlerdorf“, in der Provinz Varese und nur 1 km von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt, bieten wir exklusiv ein Grundstück von 2.060 Quadratmetern zum Verkauf an, von denen etwa 330 Quadratmeter bebauungsfähig sind, mit einem Gesamtvolumen von 1.030 Kubikmetern. Das Grundstück gehört zum Flächennutzungsplan (PGT) in der Kategorie „Villen mit Park und historische Villen“ (Artikel 38 NTA), mit einer Bebauungsdichte von 0,5 Kubikmeter pro Quadratmeter. Das Gebiet unterliegt einem landschaftlichen Umweltschutz, der die Erhaltung des natürlichen und historischen Werts der Gegend gewährleistet. Dank seiner strategischen Lage, nur 30 Minuten von Como und Lugano entfernt, stellt dieses Grundstück eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar und ist auch für den Bau eines Zweitwohnsitzes geeignet.
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
2.060 m²Viggiù : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Viggiù ist eine Gemeinde im Nordosten der Provinz Varese, genauer gesagt im Valceresio, am Fuße des Monte Orsa, mit etwa 5.300 Einwohnern. Seine Geschichte reicht weit zurück, römische Funde zeugen davon. Viggiù birgt zahlreiche Schätze. Zu diesen gehört das historische Zentrum, das durch seine typischen Hofhäuser mit Eingängen, die von kunstvoll gestalteten Steintoren geschmückt sind, einzigartig ist. Hier befanden sich einst die Werkstätten der Steinhauer. Der berühmte „Stein von Viggiù“ war einer der vielen Steine, die aus den umliegenden Hügeln gewonnen wurden; er wurde als Baumaterial und zur Dekoration verwendet, was die Region in der Vergangenheit zu einem wichtigen künstlerischen Zentrum machte. Diese Besonderheit brachte Viggiù den Namen „Picasass“ (Steinhauer) ein, denn in der Vergangenheit waren in den Straßen nur die Klänge von Hämmern zu hören, die auf Stein schlugen. Zahlreiche Kirchen sind ebenfalls mit Werken lokaler Künstler bereichert. Im Herzen des Dorfes, eingebettet in eine reizvolle grüne Umgebung, befindet sich die Villa Borromeo, ein elegantes spätklassizistisches Gebäude, das sich ideal für tägliche Ausflüge eignet.
Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers
Varese
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
+39 0332 287245
W-02WF5C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.