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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

+39 0471 979510

W-02VONR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VONR
Sankt Christina in Gröden, Trentino-Südtirol, Italien

Charmante Vierzimmerwohnung mit Dolomitenblick und privatem Garten

Preis
1.320.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche97 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Wohnung bietet sich hervorragend als Unterkunft für Ihren Winter- oder Sommerurlaub an. Sie ist optimal für Familien oder alljene, die gerne Zeit mit Freunden oder der Familie verbringen. Der Eingang führt Sie direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der traditionell mit Holz verkleidet ist und einen charakteristischen Holzofen beinhaltet, der das gesamte Haus mit einer wohltuenden Wärme beheizt. Der Raum öffnet sich zu einem privaten Garten, der besonders im Sommer ideal ist, um draußen Zeit zu verbringen. Die angrenzende Wohnküche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und Garten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer: Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Whirlpool und zwei Balkonen, ein weiteres mit einem Etagenbett und ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, der eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche erhöht den Wohnkomfort. Auf der gleichen Etage befindet sich ein geräumiger Keller, der viel Stauraum bietet. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen etwa 40 Quadratmeter großen Raum, der vielseitig verwendbar ist, z.B. als Wellnessbereich oder Fitnessraum. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Garage mit circa 35 Quadratmetern. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt und der Kaufpreis schließt die Möbel ein, mit Ausnahme einiger spezifischer Dekorationsstücke.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

97 m²

Gesamtfläche

183 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1997
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

106.87 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

106.87 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten

Sankt Christina in Gröden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Soplajes liegt in der Gemeinde St. Christina in Gröden, nur etwas über 1 km vom Dorfzentrum entfernt. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, von wo aus man schnell nach Wolkenstein ins Skigebiet Sellaronda oder nach St. Ulrich in die Fußgängerzone gelangt. Ein Rad- und Fußweg verbindet alle Dörfer der Umgebung und bietet die Möglichkeit, die Gegend bequem per Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. Umgeben von den Dolomiten, die zum UNESCO-Weltnaturerbe zählen, ist St. Christina dank seiner zentralen und sonnigen Lage ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Die Skilifte und Pisten des Skigebiets Sellaronda sind nur 2,2 km entfernt und auch die malerischen Wander- und Radwege der Dolomiten sind leicht erreichbar.

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Bozen - Bolzano

Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen

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Courtagepassus

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